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DIETZ: Bezahlbare Immobilie auf Feldrandlagengrundstück in Hasselroth Neuenhaßlau!

63594 Hasselroth, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63594 Hasselroth
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    freiwerdend
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in absoluter Feldrandlage! Ideal für Hundehalter!

Über den Eingangsflur gelangen Sie zum offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Ausstattung gehören die vorhandene Einbauküche sowie der Holzofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nachträglich verglasten Balkon (wintergartenähnlich). Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne finden Sie im Erdgeschoss, ein 2. Duschbadezimmer liegt im Obergeschoss. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sprechen für eine gut durchdachte Aufteilung bei gerademal knapp 90m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die 2011 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Das großzügige Gartengrundstück bietet einen gepflegten, funktionsfähigen Kaltwasser-Pool, ein Holz-Pavillon, ein Gartenteich sowie ein Gerätehaus. Im Eingangsbereich bzw. in der Einfahrt des Grundstücks befindet sich Ihre Garage mit dahintergebauter Fahrradhütte. Das Wohnhaus wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache freiwerden.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Verglaster Balkon
* Tageslichtbad 1 von 2
* Diele

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer 2 von 2
* Diele
* Zugang Dachboden

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit Fahrradhütte dahinter
Teilunterkellerung
WM-Stellplatz im Keller
Gas-Brennwertanlage Bj. 2007
Einbauküche inklusive
Schwimmbad inklusive
Pavillon inklusive
WM-Anschluss im Keller
Doppeltverglaste Kunststofffenster Bj. 1981
Dach Bj. 1981 noch nicht gedämmt
Rückschlagventil vorhanden

Lage

Ruhige FELDRANDLAGE in Hasselroth-Neuenhaßlau

ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.

Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,00 kWh/(m²Â·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

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