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DIETZ: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kaminofen, TG-Stellplatz – Am Fechenheimer Wald!

60386 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60386 Frankfurt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet frei nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Ausstattung. Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen! In unmittelbarer Nähe zum Fechenheimer Wald / Heinrich-Kraft-Park liegt diese erst im Jahre 2013 fertiggestellte Wohnung.

Auf dem 1841 m² großzügigen Grundstück befinden sich zwei 7-Familienhäuser, welche zusammen verwaltet werden.

B E S C H R E I B U N G

Die schöne, neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gelunge Raumaufteilung sowie eine gehobene Innenausstattung aus. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Kaminofen im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich dar, vor dem sich wunderschöne, gemütliche Winterabende verbringen lassen. Von dort aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Ausblick auf eine gepflegte Gartenanlage. Dort können Sie herrlich vom Alltag entspannen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Platz für die ganze Familie finden Sie in 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, welche alle 3 über TV/EDV-Anschlüsse verfügen. Neben den 4 einladenden Zimmern zählt auch ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Bidet, Wanne sowie einer flachen Dusche zu der Wohnung. Ein separates WC für Ihre Gäste steht ebenfalls zur Verfügung. Der Eingangsbereich, welcher mit einer Videosprechanlage ausgestattet ist, bietet Platz für eine große Garderobe. Ebenso dient eine separate Abstellkammer als Stauraum für Staubsauger, Lebensmittelvorräte oder Ähnliches.

A U F T E I L U N G

* Wohnen Essen Kochen mit Kaminofen
* Überdachter Balkon
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad Wanne und Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Abstellraum
* Flur / Garderobe

Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und elektrischen Tor ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Hausgeld beträgt 500,-€/mtl. inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltungskosten.
Die Wohnung ist aktuell noch für 1.250,-€/Nettokaltmiete zzgl. 70,-€/Nettostellplatzmiete vermietet.
Die Wohnungseingangstüre erreichen Sie barrierefrei und entspannt - mittels Aufzug - über den Straßen- als auch Tiefgaragenzugang. Der Tiefgaragenzugang befindet sich im Kellergeschoss. Des Weiteren steht Ihnen dort auch ein großzügig geschnittener Kellerraum, zwei Waschräume sowie ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

INKLUSIVE Tiefgaragenstellplatz inkl. elektr. Tor
Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Wanne, Dusche
Gäste-WC mit Urinal
Fußbodenheizung
Balkon West-Ausrichtung
Größtenteils EDV-Verkabelung in den Zimmern
Videosprechanlage
Eigener, großer Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinsame Waschküche
Bodenrichtwert: 970,-€/m²
Glasfaseranschluss Bebraer Str. vorh. / direkter Zugang geplant
Beheizte Fläche 104,10m²
Balkon 10,01m²

Lage

Frankfurt - Fechenheim

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Frankfurt am Main – Fechenheim. Der Stadtteil Fechenheim liegt ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Des Weiteren grenzt Fechenheim im Norden an Frankfurt Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend. Die Bebraer Straße erreichen Sie über die Vibeler- sowie Hanauer Landstraße als auch über die Kilianstädter Straße.

Dabei vereinigt Fechenheim das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 200 m zum Fechenheimer Wald (Heinrich-Kraft-Park) mit Waldspielpark für Kinder sowie nur 600 m zum Main. Fechenheim stellt daher eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung dar.

Aufgrund der verkehrsgünstigen und gut angebundenen zentralen Lage finden Sie ein großes Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Hessencenter etc.), verschiedene Ärzte, Kindergärten (ca. 350 m entfernt) und Schulen (ca. 900 m entfernt).

Die Zugstation Mainkur befindet sich in ca. 500m Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle Mainkur Bahnhof liegt ca. 550 m entfernt (Linie 11). Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude-Komplex.

Umgebung:

10m Bushaltestelle / 500m Bahnhof Frankfurt-Mainkur
200m Heinrich-Kraft-Park / Fechenheimer Wald
350m Apotheke
600m Main
750m zur Hanauer Landstraße
900m McFit Fitnessstudio
1,6 km Kaufland

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2012
  • Gültig bis
    15.01.2022
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

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