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DIETZ: Top aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und 2 PKW-STPL!

63110 Rodgau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8070
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    80,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Duplexgaragen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    329 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr 1996 in Rodgau-Dudenhofen an.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der in den offenen Küchenbereich übergeht. Zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslicht-Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schwer einsehbaren Garten. Im Flur befindet sich eine Nische, die perfekt für einen Einbauschrank geeignet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befindet sich hinter dem Garten eine sehr schöne und recht große Grünanlage mit einem idyllischen Bachlauf, der direkt zu einem Spaziergang einlädt.

Die Wohnung ist derzeit für 770 Euro Nettokaltmiete vermietet.

A U F T E I L U N G:
ca. 80,52 m² Wohnfläche

* Offener Wohn- und Essbereich
* Offener Küchenbereich
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
* überdachte Terrasse mit Garten
* Diele/Flur
* 1 Kellerraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen Außenstellplatz, auf dem Platz für 1 PKWs ist, sowie einen weiter Stellplatz in der Tiefgarage, der als Duplex Parker angelegt ist.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster
Doppelparker (Duplex)
1 PKW-Außenstellplatz
schwer einsehbarer grüner Garten
teilüberdachte Terrasse
1 Kellerraum
Gas-Zentralheizung
derzeit vermietet für EUR 770 Nettokaltmiete
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauschränke im Flur gehören zur Wohnung und wurden von der Firma Cabinet eingebaut

Lage

Im schönen Rodgau-Dudenhofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Der S-Bahn Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2018
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

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