DIETZ: Energiesparhaus KFW 70 in kinderfreundlicher Lage, Wärmepumpe 80 Euro mtl. Kosten!
63594 Hasselroth, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID7756
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse63594 Hasselroth
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Wohnfläche ca.119 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Grundstück ca.172 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis469.000 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hasselroth - Neuenhaßlau
Familienfreundliche Wohnanlage in ruhiger Waldrandlage mit netter Nachbarschaft.
Hier sind Kinder und Haustiere herzlich willkommen.
Die Reihenhäuser wurden in einer versetzen Bauweise gebaut. So verfügen auch die Mittelhäuser über genügend Privatsphäre.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnen / Essen / Kochen
* WC für Ihre Gäste
* Eingangsdiele / Garderobe
* Abstellraum unter Treppe
* Terrasse mit Gartenzugang
AUFTEILUNG - Obergeschoss
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Heizungsraum mit WM-Anschluss
* Diele
A U F T E I L U N G : Dachgeschoss
* 2 Schlafzimmer
* Abstellfläche im Spitzboden
Die Häuser wurden alle mit eigenen Hausanschlüssen gebaut. Es gibt eine eigene Wärmepumpe (Viessmann), es ist überall eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung gelegt. Durch den günstigen Wärmepumpenstromtarif und der "KFW 70" Bauweise des Hauses belaufen sich die Energiekosten der 4 köpfigen Familie auf ca. 800 im Jahr.
Zum Haus gehören ein schöner Garten, eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz. Öffentliche, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: WWW.HASSELROTH-IMMOBILIEN.DE
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Viessmann Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
80 € Heizungs-+Warmwasser-Abschlag im Monat
SAT-TV-Anschl. in jedem Zimmer
Internet Glasfaseranschluss FTTH mit gepatchten Dosen im ganzen Haus
Design-Vinyl-Boden (Industriestärke)
Velux Dachfenster mit Thermorolladen
Elektrische Rolladen überall
Bodentiefe Fenster (3 Fach verglast)
LED Beleuchtung im ganzen Haus (Lampen nach Absprache übernehmbar)
versetze Bauweise mit doppelschaliger Haustrennwand zum Nachbarn
Design Badfliesen - bodentiefe Dusche
Einbauküche mit Siemens Geräten
Haussprechanlage auf jeder Etage
Spitzboden als zusätzlicher Abstellraum
Garage mit elektr. Torantrieb + Wasseranschluss
+ 1 PKW-Außenstellplatz
TEILUNG nach WEG
Lage
Ruhige Wohnlage nahe Waldrand in Hasselroth-Neuenhaßlau
ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.
Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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