DIETZ: Top gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Keller und Sauna – voll vermietet – in Weiterstadt
64331 Weiterstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 198 m² Zweifamilienhaus in Weiterstadt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-Nr.9180
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse64331 Weiterstadt
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Wohnfläche ca.198 m²
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Nutzfläche ca.94 m²
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Grundstück ca.988 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Mieteinnahmen (Ist)24.516 EUR pro Jahr
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Kaufpreis849.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus, derzeit voll vermietet, in Weiterstadt mit großem Garten, Außenstellplätzen und Carport. Weitere Bebauung möglich.
EG Mietverhältnis seit dem 01.10.2025 derzeit vermietet für 1.153€ Kaltmiete.
OG Mietverhältnis seit dem 01.10.2018 derzeit vermietet für 890€ Kaltmiete und wird zum 01.10. 2026 frei.
Beide Mietverträge laufen unbefristet.
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbadezimmer
* Balkon
* Diele / Flur
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller mit Vorraum.
Obergeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbadezimmer
* Balkon
* Diele / Flur
Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine eigene Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über einen Kellerraum und eine ebenfalls separate Waschküche.
Kellergeschoss:
* 3 Abstellräume (davon ein Partykeller mit Bar)
* 2 Waschküchen
* 1 Heizungsraum mit Lagerfläche
* Flur mit Lagermöglichkeit
Des Weiteren gibt es mehrere Außenstellplatzmöglichkeiten und ein Carport.
Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!
Ausstattung
1 Carport
1 Garage
1 Pavillon
1 Gartenhaus
1 Partykeller mit Bar
mehrere Außenstellplätze
Dachspeicher
EG & OG vermietet
OG Wohnung demnächst freiwerdend
voll unterkellert
Anbau von 1973
weitere Bebauung möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Wissenschaftsstadt Darmstadt in wenigen Fahrminuten sowie die Metropole Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Mainz und Wiesbaden sind gut angebunden. Weiterstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A67.
Das Möbelhaus Segmüller ergänzt das vielfältige Angebot in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen unter anderem REWE, EDEKA, Lidl, ALDI SÜD, PENNY sowie tegut. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Dazu gehören unter anderem die Carl-Ulrich-Schule, die Albrecht-Dürer-Schule, die Anna-Freud-Schule sowie weitere Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.01.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf289,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
















































































































































































