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DIETZ: Top gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Keller und Sauna – voll vermietet – in Weiterstadt

64331 Weiterstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 198 m² Zweifamilienhaus in Weiterstadt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-Nr.

9180
Objekttypen

Haus, Zweifamilienhaus
Adresse

64331 Weiterstadt
Wohnfläche ca.

198 m²
Nutzfläche ca.

94 m²
Grundstück ca.

988 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Balkone

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1957
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Carportstellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Mieteinnahmen (Ist)

24.516 EUR pro Jahr
Kaufpreis

849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus, derzeit voll vermietet, in Weiterstadt mit großem Garten, Außenstellplätzen und Carport. Weitere Bebauung möglich.

EG Mietverhältnis seit dem 01.10.2025 derzeit vermietet für 1.153€ Kaltmiete.
OG Mietverhältnis seit dem 01.10.2018 derzeit vermietet für 890€ Kaltmiete und wird zum 01.10. 2026 frei.
Beide Mietverträge laufen unbefristet.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbadezimmer
* Balkon
* Diele / Flur

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller mit Vorraum.

Obergeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbadezimmer
* Balkon
* Diele / Flur

Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine eigene Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über einen Kellerraum und eine ebenfalls separate Waschküche.

Kellergeschoss:
* 3 Abstellräume (davon ein Partykeller mit Bar)
* 2 Waschküchen
* 1 Heizungsraum mit Lagerfläche
* Flur mit Lagermöglichkeit

Des Weiteren gibt es mehrere Außenstellplatzmöglichkeiten und ein Carport.

Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Ausstattung

1 Carport
1 Garage
1 Pavillon
1 Gartenhaus
1 Partykeller mit Bar
mehrere Außenstellplätze
Dachspeicher
EG & OG vermietet
OG Wohnung demnächst freiwerdend
voll unterkellert
Anbau von 1973
weitere Bebauung möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Wissenschaftsstadt Darmstadt in wenigen Fahrminuten sowie die Metropole Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Mainz und Wiesbaden sind gut angebunden. Weiterstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A67.

Das Möbelhaus Segmüller ergänzt das vielfältige Angebot in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen unter anderem REWE, EDEKA, Lidl, ALDI SÜD, PENNY sowie tegut. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Dazu gehören unter anderem die Carl-Ulrich-Schule, die Albrecht-Dürer-Schule, die Anna-Freud-Schule sowie weitere Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Mehr Informationen

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64331 Weiterstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)