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**VERKAUFT**DIETZ: Über den Dächern von Rödermark! 3 Zi. Penthousewohnung im 11. OG!

63322 Rödermark, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Penthouse ähnliche Wohnung befindet sich im 11. Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage in Ober-Roden (Breidert).

Die Wohnanlage, bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 115 Wohnungen, wurde 1973 errichtet. Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 11. Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Wand- und Bodenbeläge (außer Wohnzimmer und Küche) müssen erneuert werden. Die alten Tapeten- und Teppichböden wurden bereits komplett entfernt. Hier wohnen Sie auf insgesamt ca. 84,73 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Panoramafensterfront und direktem Zugang zur geschützten Loggia. Außerdem gibt es zwei separate Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit großer Eckwanne sowie ein Gäste-WC. Im Flur- bzw. Eingangsbereich befinden sich zwei großer Einbauschränke, die ausreichend Abstellfläche bieten.

Zur Wohnung gehört, neben zweier Tiefgaragenstellplätzen, auch ein eigener Abstellraum (Holzverschlag) im Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche (3 Münzwaschautomaten, Trockner und Mangel) sowie der Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen.

Das Verhältnis Eigentümer / Mieter beträgt ca. 50 / 50 unter den Hausbewohnern.

Ausstattung

Loggia (Süd-Ausrichtung)
Badezimmer mit großer Eckwanne
Gäste-WC
ISO-Kunststofffenster (1999 erneuert)
SAT-TV
2 Stellplätze Inklusive (Tiefgarage)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftliche Waschküche mit 3 Münzwaschautomaten (und Trockner)
Aufzug

Lage

Hier wohnen SIE in Ober-Roden (Breidert) in bevorzugter Wohnlage!

Familienfreundlicher Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach mit rund 12.750 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

FAHRZEITEN PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.27 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 26 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 28 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (Viele Einkaufsmärkte.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso finden Sie in Ober-Roden mehrere Ärzte.
Ein Bahnhof (S-Bahn) mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

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