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**VERKAUFT**DIETZ: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Mainaschaff 670m² Grundstück

63814 Mainaschaff, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haus mit 3 vermieteten Wohnungen.
Das Baujahr des Ursprungshauses ist ca. 1954. 1957 wurde das Wohnhaus im Erd- und Obergeschoss erweitert. 1965 kam die Garage mit Nebengebäude hinzu.
Das Anwesen ist stark renovierungs- und auch teilweise auch sanierungsbedürftig. Es sind alle Wand- und Bodenbeläge veraltet bzw. abgenutzt. Auch sind teilweise die Bäder beschädigt. In der Dachgeschosswohnung gibt es an mehreren Stellen Schimmelflecken. Dies ist vermutlich auch durch die fehlende Dachdämmung und Dampfsperre aufgetreten. Auch verläuft diese Wohnung vom Ursprungshaus über das Nebengebäude, dessen Eternit-Dach erneuert werden müsste, da ein paar feuchte Stellen an der Decke erkennbar sind.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss - Einheit 1
Vermietet für 200,-EUR/kalt ca. 43,23 m²

* Wohn- und Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss Einheit 2
Vermietet für 210,-EUR/kalt ca. 32,78 m²

* Wohnzimmer- und Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Dusche

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss Einheit 3
Vermietet für 500,-EUR/kalt ca. 95,75 m²

* Eingangsdiele
* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* beheizte, geschlossene Dachterrasse
* Küche

Die Mieter müssen in jedem Falle vom neuen Käufer übernommen werden. Bei einer Eigenbedarfskündigung ist zu beachten, dass die Mieter teilweise schon längere Mietverträge haben und Kündigungsfristen von 6-12 Monate einzuhalten wären.

Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie Lagerräume und den Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung ca. Baujahr 1990.

910,-EUR kalt Gesamtmiete!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
Garten
Freisitz
Innenhof
3 vermietete Einheiten
Gewölbekeller
Gas-Zentralheizung

Lage

Zentrale Lage nur 1-3 Familienhäuser.
Ca 100m von den Bahnhof Mainaschaff entfernt!

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Erziehung und Bildung: fußläufig zu erreichen sind: - Kindergarten -Grund und Hauptschule Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen -Med. Versorgung: Arztpraxen in unmittelbarer Nähe -Freizeit: Badesee + Kinderspielplatz in der Nachbarschaft -Geldinstitute: fußläufig zu erreichen.

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