Gepflegtes 2 Familienhaus mit 2 Garagen und großem Garten in Schaafheim – Radheim!
64850 Schaafheim / Radheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 167 m² Zweifamilienhaus in Schaafheim / Radheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-Nr.9188
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse64850 Schaafheim / Radheim
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Wohnfläche ca.167 m²
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Grundstück ca.691 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in Feldrandlage.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche mit Terrassenzugang
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste WC
* Flur
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* 2 Schlafzimmer
* Küche mit Balkonzugang
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Abstellraum
* Flur
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* 3 Lagerräume
* Waschküche
* 2 Garagen
* Flur
Dieses Haus bietet auf zwei Etagen jeweils eine vollwertige, in sich abgeschlossene Wohnung. Eine Konstellation, die sich für Mehrgenerationen-Wohnen ebenso eignet wie für Eigennutzer, die eine Einheit vermieten möchten.
Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 84 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Der Wohnbereich mit gut 21 m² öffnet sich zur angrenzenden Küche, von dort gelangt man direkt auf die Terrasse. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Wohnzimmer einen flexibel nutzbaren Raum für Büro, Hobby oder Gäste, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen rund 84 m² zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit knapp 27 m², der über den Balkon zusätzlichen Freisitz erhält. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Ein Dachausbau ist möglich.
Beide Einheiten werden über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen und lassen sich unabhängig voneinander nutzen.
Vor dem Haus stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Einer der beiden Stellplätze eignet sich aufgrund seiner Größe auch ideal als Stellplatz für ein Wohnmobil.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
2 Garagen
Nachtspeicheröfen
Holzfenster 1989
Großzügiger Garten
Kleiner Innenhof
Böden: Parkett und Fliesen
Teilweise elektrische Rollläden
Überdachte Terrasse
Dach gedämmt mit Styropor 100 mm
Anbau 1990
Lage
Schaafheim Ortsteil Radheim – Feldrandlange
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).
Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen (ca. 6km) oder Groß-Umstadt (ca. 10 km) von der Kerngemeinde Schaafheim entfernt.
Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.09.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf199,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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