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DIETZ: 2 Familienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen mit Doppelgarage in Waldrandlage!

63628 Bad Soden-Salmünster, Mehrfamilienhaus zum Kauf

12 Zimmer 284,22 m² Mehrfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Balkon, Terrasse, etc.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Durchwahl

00496073723570
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-Nr.

8550
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

63628 Bad Soden-Salmünster
(Bad Orb)
Wohnfläche ca.

284,22 m²
Nutzfläche ca.

100 m²
Grundstück ca.

699 m²
Zimmer

12
Schlafzimmer

9
Badezimmer

4
Balkone

3
Terrassen

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1964
Zustand

renovierungsbedürftig
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

11.640 EUR pro Jahr
Kaufpreis

349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Massivbauweise
✓ Sauna
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Waldrandlage von Bad Soden- Salmünster erwartet Sie dieses solide gebaute Zweifamilienhaus (derzeit 3 Wohneinheiten + teilweise wohnraumähnliche Dachgeschosswohnung 4). Zum Waldrand sind es nur 2 Gehminuten. 2 der insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine kleine Dachgeschosswohnung (mit weiterer Ausbaureserve) ist frei. Das Obergeschoss verfügt auch über einen ebenerdigen Eingang.

Wohnfläche des Zweifamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss: 174,78 m²
wohnraumähnlich ausgebaute Fläche: (Untergeschoss + Dachgeschoss: 109,44 m²

AUFTEILUNG: Untergeschoss (nachträglich als Wohnraum ausgebaut)

* 2 Terrassen
* Küche
* Wohnzimmer
* Bad mit Wanne + Dusche
* Große Terrasse 1
* 2 Schlafzimmer
* Heizungsraum
* Waschküche / Lagerraum

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss

* 1 Balkon
* 1 Terrasse
* Flur / Diele
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Tageslichtbadezimmer
* Küche mit Terrassenzugang (überdacht)
* 3 Schlafzimmer

A U F T E I L U N G : Obergeschoss (ebenerdiger Zugang)

* 2 Balkone
* Flur / Diele / Abstellschrank
* 3 Schlafzimmer (1 außerhalb)
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss

A U F T E I L U N G : Dachgeschoss

* 1 Balkon
* Küche
* Wohnbereich
* Kleines Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Doppelgarage
7 Balkone/Terrassen
Ölzentralheizung Bj. 2015
Dacheindeckung, Dachausbau und Dachstuhl 1988
Isolierverglaste Kunstoffenster Bj.1998 und älter
2 Wohnungen an Einzelpersonen vermietet
Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss frei

Lage

Hier wohnen Sie im grünen... fast in einer Ortsrandlage. Es gibt eine schnelle Anbindung an die A66 .Mit dem Regionalzug erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden – Salmünster mit fantastischem Blick in die Umgebung.
Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): gibt es
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kindergarten 400 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3 km

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.