DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg zum Kauf: 4 Zimmer, 122,9 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, Terrasse, Keller.

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Sondernutzung Wohnung 1
Große Terrasse und Garten
Große Terrasse und Garten
Große Terrasse und Garten
Terrassenwohnung links
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Küche
Küche
Kleine Terrasse
Flur
Flur
Heizungsraum
Grundriss Wohnung 1
Große Garage links
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Luftbild-AB
Außenansicht 7-Familienhaus
Sondernutzung Wohnung 1
Große Terrasse und Garten
Große Terrasse und Garten
Große Terrasse und Garten
Terrassenwohnung links
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Küche
Küche
Kleine Terrasse
Flur
Flur
Heizungsraum
Grundriss Wohnung 1
Große Garage links
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Luftbild-AB
Außenansicht 7-Familienhaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9197
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bessenbacher Weg 138
    63739 Aschaffenburg
    (Aschaffenburg (Stadt))
  • Wohnfläche ca.
    122,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    388,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung 1 - Provisionsfrei!

4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit eigenem Garten und Garage im 7-Familienhauses

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung mit Garage
Wohnung 1
4-Zimmer-Terrassenwohnung links mit 122,92 m² Wohnfläche

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele / Garderobe

Als alleinige Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist und einer weiteren Terrasse.
Die Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum und eine Garage, diese erreichen Sie über eine praktische seitliche Außentreppe über den Terrassenbereich.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
1 große Terrasse
1 kleine Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Eigener Garten
1 Kellerraum
Garage mit elektr. Torantrieb inkl.
energetisch saniert 2026

Lage

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

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Mehr Informationen
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Bessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,40 kWh/(m²·a)

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63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9199
Zimmer:
2
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Kaufpreis:
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63739 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9200
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
83,49 m²
Nutzfläche ca.:
4,05 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
369.000 EUR
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RESERVIERT Souterrainwohnung im energetisch sanierten 7-Familienhaus – Nähe Godelsberg und Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Souterrainwohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9203
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
48,96 m²
Nutzfläche ca.:
2,21 m²
Grund­stück ca.:
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Kaufpreis:
186.000 EUR
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Objekt-Nr.:
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2
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Nutzfläche ca.:
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Kurzfristig frei
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