DIETZ: Terrassenwohnung im energetisch sanierten 7-Familienhaus – Nähe Godelsberg und Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Souterrainwohnung zum Kauf

Souterrainwohnung in Aschaffenburg zum Kauf: 2 Zimmer, 40,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, Terrasse, Massivbauweise, Keller.

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Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich
Wohn- und Esszimmer
Eigene Terrasse
Direkter Zugang und PKW-Stellplatz
Küchenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Heizungsraum
Außenansicht 7-Familienhaus
Luftbild-AB
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Grundriss Wohnung 7
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich
Wohn- und Esszimmer
Eigene Terrasse
Direkter Zugang und PKW-Stellplatz
Küchenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Heizungsraum
Außenansicht 7-Familienhaus
Luftbild-AB
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Grundriss Wohnung 7

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9204
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bessenbacher Weg 138
    63739 Aschaffenburg
    (Aschaffenburg (Stadt))
  • Wohnfläche ca.
    40,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,21 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    173,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung 7 - Provisionsfrei!

2-Zimmer-Terrassenwohnung im Souterrain eines 7-Familienhauses. Über die Terrassen können Sie barrierefrei (nur Schwelle an Terrassentüre) in die Wohnung gelangen

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Souterrainwohnung
Wohnung 7
2 Zimmer-Terrassenwohnung mit 40,43 m² Wohnfläche
Zugang zum Garten wird über das Wohn-, Ess- und Kochzimmer ermöglicht.

* Wohnen Essen Kochen
* 1 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele / Garderobe

Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Eigener Kellerraum
Terrasse mit 2. Eingang (ebenerdig abschließbar.)
Inklusive 1 PKW-Außenstellplatz (angrenzend)
Energetisch saniert 2026
Hochwertiger Vinyl-Boden

Lage

Nur 100 m vom Waldrand gelegen

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

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Mehr Informationen
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Bessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,40 kWh/(m²·a)

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63739 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9200
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
83,49 m²
Nutzfläche ca.:
4,05 m²
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Verfügbar ab:
Sofort
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63739 Aschaffenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9202
Zimmer:
5
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96,30 m²
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63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9199
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
39,86 m²
Nutzfläche ca.:
4,80 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Kaufpreis:
199.000 EUR
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64807 Dieburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
7230
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
84 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
Vermietet
Kaufpreis:
299.000 EUR
Details merken
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64859 Eppertshausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9123
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
60 m²
Verfügbar ab:
01.12.2026
Kaufpreis:
199.000 EUR
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