DIETZ: 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung – 2016 kernsaniert! Velux-Cabrio-Fenster (Balkonfenster)

64832 Babenhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschosswohnung in Babenhausen zum Kauf: 4 Zimmer, 84,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1963, Gäste-WC, Keller.

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Wohnzimmer
Balkonfenster
mit Balkonfenster
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer 1 von 2-3
Schlafzimmer 1 von 2-3
Gäste-WC
Schlafzimmer 2 von 2-3
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Weiteres Schlafzi Durchgangszimmer
Außenansicht
Kurzportrait
Grundriss
Wohnzimmer
Balkonfenster
mit Balkonfenster
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer 1 von 2-3
Schlafzimmer 1 von 2-3
Gäste-WC
Schlafzimmer 2 von 2-3
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Weiteres Schlafzi Durchgangszimmer
Außenansicht
Kurzportrait
Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9292
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64832 Babenhausen
    (Babenhausen (Ort))
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Hausgeld
    334,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.920,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine im Jahre 2016 KERN-Sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss).

A U F T E I L U N G

* Eingangstreppe/Diele
* Wohnzimmer mit Balkonfenster
* 2 Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-WC
* Küche

Das 7 Familienhaus ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Die Wohnung ist derzeit für 660,-€ Kaltmiete + 240,-€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Im Hausgeld von 334,-€ sind sämtliche Kosten auch Verwaltungskosten sowie Rücklagenzuführung enthalten.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin unter 06073-723570 oder schreiben uns eine E-mail/Anfrage.

Ausstattung

Kernsaniert 2016 mit neuer Wärmedämmung
Balkonfenster (Velux-Cabriofenster) vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC
Eigener Kellerraum
Fahrradraum
Öl-Zentralheizung Bj. 2011

Lage

Im einem dicht besiedeltem Wohngebiet von Babenhausen.

Die Wohnung befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet.

Eine gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, Baumarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 5 Minuten..

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 25. Min.
Darmstadt ca. 15 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

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Mehr Informationen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    94,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,80 kWh/(m²·a)

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63843 Niedernberg, Maisonettewohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
6949
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
124,91 m²
Nutzfläche ca.:
5 m²
Verfügbar ab:
sofort bezugsfrei
Kaufpreis:
349.000 EUR
Details merken
reserviert
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63773 Goldbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9165
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
145,83 m²
Nutzfläche ca.:
31,52 m²
Kaufpreis:
319.000 EUR
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DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Terrassenwohnung (715528)
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DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Schlafzimmer 1 von 1 (715535)
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DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Tageslichtbadezimmer mit Dusche (715537)
DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Tageslichtbadezimmer mit Dusche (715538)
DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Flur (715539)
DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Flur (715540)
DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Heizungsraum (715541)
DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! - Grundriss Wohnung 2 (715542)

DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9199
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
39,86 m²
Nutzfläche ca.:
4,80 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Kaufpreis:
199.000 EUR
Details merken
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