DIETZ: Frei werdende 4-5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse, Garage und Grünfläche in Niedernberg

Beschreibung

Diese gepflegte 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Souterrain (Kellergeschoss mit großen hellen Fenstern) und bietet durch seinen 2. Wohnungseingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gehaltener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise, die zusätzlich über einen separaten Zugang direkt vom eigenen PKW-Stellplatz bzw. der eigenen Garage aus erreichbar ist.

Direkt an die Terrasse schließt sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche an, die den Außenbereich ideal ergänzt. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Erdgeschoss zudem über ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich ist der Bereich im Souterrain zu erreichen. Hier finden Sie neben einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche auch ein großes Schlafzimmer, welches man auch in zwei kleinere Zimmer aufteilen könnte oder als Büro / Home-Office Bereich nutzen könnte. Hier finden Sie auch eine zweite Wohnungseingangstüre, die über einen Flur ins Treppenhaus führt.
Dies ermöglicht eine ideale Nutzung der Räumlichkeiten bspw. als Home-Office mit gelegentlichem Kundenverkehr. Darüber hinaus gibt es im Keller auch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche genutzte Waschküche.

Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage.

Die derzeit für 910 Euro p.m. vermietete Wohnung wird zum 01.10.2026 bezugsfrei.

Ausstattung

Einbauküche inklusive (1992, Spülmaschine erneuert 2026)
Eigene überdachte Terrasse
Markise (2022)
eigener Grundstücksanteil (kleine Grünfläche)
Gas-Zentralheizung
Rollläden vorhanden
Kunststofffenster
Garage inklusive
Außenstellplatz vor der Garage inklusive
Eigener zusätzliche Abstellkeller
gemeinschaftlich nutzbare Waschküche