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DIETZ: Saniertes 2 Familienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage in Schaafheim! 5,41 % Rendite

64850 Schaafheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7493
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------
Baujahr 1928 / Anbau 1975

Dieses vermietete 2-Familienhaus wurde 2019/2020 nahezu komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Dachterrasse.

Nettomiete Erdgeschoss: 850,-€
Nettomiete Obergeschoss: 950,-€
Gesamtnettomieteinnahme 1.800,-€
Bruttomietrendite liegt bei 5,41 %
Jahresnettomieteinnahme: 21.600,-€

Es wurde neue Bäder eingebaut sowie die komplette Elektrik inkl. Zählerschrank erneuert. Ebenfalls wurden alle Bodenbeläge (Vinyl-, Laminat- und Fliesenbeläge) ausgetauscht. Überall sind doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden eingebaut worden. Des Weiteren sind sämtliche Heizkörper der Niedrigtemperaturkesselheizung von Baujahr 2005 ausgetauscht.

Über den Innenhof gelangen Sie zu jeder Wohnung über eine eigene Hauseingangstüre.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Offener Wohnbereich
* Küche mit Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Abstellraum
* Flur

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Zugang Dachterrasse
* Hobbyraum
* Flur

A U F T E I L U N G - Untergeschoss

* Waschküche

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570 oder senden uns eine Anfrage.

Ausstattung

Obergeschosswohnung zum 01.05.2024 neu vermietet
- Kaltmiete Erdgerschosswohnung € 850,-
- Kaltmiete Obergeschosswohnung € 950,- (Mieterwechsel zum 01.5.2024)

Ernerungen im Jahre 2019/2020

+ Kunststofffenster überall
+ 2 x Haustüren
+ Innenputz/Wandbeläge
+ Styropor/Innendämmung
+ Innentüren
+ Elektrikleitungen/Zählerschrank
+ Bodenbeläge überall
+ Balkongeländer
+ Balkonfliesen inkl. neuer Abdichtung
+ Regenrinne/Fallrohr
+ Schornsteinerneueruing für Holzofen
+ Heizkörper (Öl-Zentralheizung 2005)

Hinweise:
Massives Mauerwerk
Garage vorhanden
Teilunterkellerung

Lage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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DIETZ: Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Schaafheim OT Radheim!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
Objekt ID:
7507
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
210 m²
Nutzfläche ca.:
138 m²
Grund­stück ca.:
543 m²
Kaufpreis:
399.000 EUR
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DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Hofansicht (535657) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Hofansicht (535658) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Hofansicht (535659) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Hofansicht (535660) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Außenansicht (535661) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Außenansicht (535662) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Tordurchfahrt (535663) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Eingang (535664) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Eingang EG (535665) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Schlafzimmer (535666) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Küche (535667) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Küche (535668) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Küche (535669) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Badezimmer (535670) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Wohnzimmer (535671) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - EG Wohnzimmer (535672) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Treppe ins Obergeschoss (535673) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Küche (535674) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Küche (535675) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Küche (535676) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Küche (535677) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Wohn- und Esszimmer (535678) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Essbereich (535679) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Wohnbereich (535680) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Schlafzimmer 1 von 3 (535681) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Schlafzimmer 1 von 3 (535682) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Schlafzimmer 2 von 3 (535683) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Schlafzimmer 3 von 3 (535684) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Durchgangszimmer (535685) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Badezimmer2 (535686) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Badezimmer (535687) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG Hauswirtschaftsraum (535688) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - OG-DG WC (535689) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - ausbaufähiger Dachboden (535690) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - ausbaufähiger Dachboden2 (535691) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Zimmer Dachboden (535692) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - hinten Scheune (535693) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - hinten Scheune (535694) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - hinten Scheune (535695) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Gewölbekeller (535696) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Nebengebäude (535697) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Nebengebäude (535698) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Gewölbekeller (535699) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Erdgeschoss (535700) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Obergeschoss (535701) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Dachboden (535702) DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!! - Kellergeschoss (535703)
Virtueller Rundgang verfügbar

DIETZ: 1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude!!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
Objekt ID:
7588
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
160 m²
Nutzfläche ca.:
177 m²
Grund­stück ca.:
304 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
199.000 EUR
Details merken
DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus Nebengebäude (536290) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus Nebengebäude (536291) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus Nebengebäude (536292) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus und Nebengebäude (536293) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus Nebengebäude (536294) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Luftansicht (536295) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus (536296) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Innenhof (536297) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Innenhof (536298) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Innenhof (536299) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Scheune (536300) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Scheune (536301) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Wohnhaus und Nebengebäude (536302) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Seitenansicht Wohnhaus (536303) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Eingang (536304) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Wohnen Essen (536305) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Eingang Diele (536306) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Küche (536307) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Küche (536308) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Küche (536309) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Küche (536310) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Bad (536311) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Wohnen Essen (536312) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - EG Wohnen Essen (536313) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - OG Schlafzimmer 1 von 3 (536314) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - OG Schlafzimmerr 1 von 3 (536315) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - OG Diele (536316) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - OG Bad 2 von 2 (536317) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - OG Schlafzimmer 2 von (536318) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Ankleidezimmer (536319) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Balkon OG (536320) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Balkon OG (536321) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Dachboden (536322) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Nebengebäude Innenhof (536323) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Lagerraum (536324) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Lagerraum und Waschküche (536325) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Lagerraum und Waschküche (536326) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Kellerraum (536327) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Grundriss Erdgeschoss (536328) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Grundriss Obergeschoss (536329) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune! - Lageplan Expose (536330)
Virtueller Rundgang verfügbar

DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude + großer Scheune!

64850 Schaafheim, Bauernhaus zum Kauf
Objekt ID:
7921
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
172 m²
Nutzfläche ca.:
100 m²
Grund­stück ca.:
512 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
239.000 EUR
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