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DIETZ: Barrierfreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sehr guter Ausstattung in ruhiger Wohnlage!

63743 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8114
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steubenstraße 18
    63743 Aschaffenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Kann sofort übergeben werden
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und einzugsbereite Erdgeschoss-Wohnung mit barrierfreien Zugang fällt durch Ihre hervorragende Ausstattung auf! Des Weiteren handelt es sich bei dieser Wohnung um die größte in diesem 7-Familienhaus.

Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Gartenanteil (40m²). Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine fast bodengleiche Duschwanne sowie eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und die zentralgesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für das optimale Raumklima. Alle Rollläden sind selbstverständlich elektrisch ausgestattet.

A U F T E I L U N G

* Wohn- und Esszimmer 26,95m²
* 1 Schlafzimmer 13,19m²
* Tageslichtbad 5,90m²
* Küche 8,09m²
* Balkon 2,85m²
* Flur 6,67m²

Zgl. 25.000,-€ für den Tiefgaragenstellplatz, die vorhandene Einbauküche inklusive freistehendem Kühl+Gefrierschrank sowie Mikrowellenofen ist im Kaufpreis inkludiert.

In der Tiefgarage finden Sie auch den gemeinsamen Fahrradabstellplatz. Die Waschküche und der Trockenraum sind ebenfalls auf dieser Etage.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 230,-€/mtl. inklusive 27,75,-€ Rücklagenanteil.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

Eigener Gartenanteil 40m²
Badewanne & Dusche
Einbauküche vorhanden
Balkon mit Gartenzugang
Fußbodenheizung überall
Elektrisch, gesteuerte Rollläden
Barrierefreier Zugang
Automatische Be- und Entlüftungsanlage
Breitere Wohnungseingangstür
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Trockenraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Zzgl. 25.000,-€ für den Tiefgaragenstellplatz

Lage

Aschaffenburg, am Rande des Stadtteils Schweinheim - Steubenstraße 18.

Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.

In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2024
  • Gültig bis
    13.01.2034
  • Baujahr
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,60 kWh/(m²·a)

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Verfügbar ab:
kann sofort übergeben werden
Kaufpreis:
215.000 EUR
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