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DIETZ: Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und gewerblich nutzbarem Nebengebäude!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7507
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Haus
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    543 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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DIETZ: Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und gewerblich nutzbarem Nebengebäude!
Das Nebengebäude kann gewerblich genutzt oder vermietet werden. Durch die monatlichen Mieteinnahmen kann die Finanzierungsrate mit finanziert werden.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1932 liegt im idyllischen Schaafheimer Ortsteil Radheim und bietet seinen Bewohnern ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie eine geräumige Einliegerwohnung im Nebengebäude. Der Keller (wohnraumähnlich ausgebaut) verfügt über einen großen Hobbyraum mit eigenem Duschbad und Gartenzugang. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude bietet 2 Zimmer, Küche, Bad. Somit eignet sich die Einliegerwohnung hervorragend als Gästewohnung oder für die Unterbringung von Familienangehörigen.

Im Haupthaus erwarten Sie großzügige und helle Zimmer, die mit einem schönen Dielenboden und Laminat ausgelegt sind. Die schöne Architektur des Hauses zeichnet sich durch das Krüppelwalmdach, verschiedene Akzente wie Sandsteinelemente und stilvolle Details aus und verleiht dem Haus einen einzigartigen und charmanten Charakter. Eine Gas-Zentralheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet mit seinem Bachlauf und seiner vielfältigen Bepflanzung eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Auch eine Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Garten finden Sie einen kleinen Bachlauf vor, der genutzt werden kann.

Neben einer Garage steht den Bewohnern ein weiterer Freistellplatz zur Verfügung.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dielen- und Laminatboden
Gas-Zentralheizung
kleiner Bachlauf
Garage mit elektr. Rolltor
Freistellplatz
schöner Garten mit angrenzendem Bachlauf
Einliegerwohnung
Nebengebäude vollständig saniert

Lage

Schaafheim Ortsteil Radheim

Die Lage des Hauses ist optimal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wander- und Radwege sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main sowie weitere umliegende Städte.

Die Fahrzeiten zu den nächstgrößeren Städten sind wie folgt:

Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Darmstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 45 Minuten
Wiesbaden: ca. 50 Minuten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2023
  • Gültig bis
    30.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    215,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,70 kWh/(m²·a)

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