DIETZ: gepflegtes Zweifamilienhaus in Rodgau

63110 Rodgau, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7092
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    443 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Erdgeschoss frei Dachgeschoss nach Absprache
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das top gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in toller Wohnlage von Rodgau - Weiskirchen! Die Erdgeschosswohnung ist sofort frei, das Dachgeschoss ist derzeit noch für 540,-€ Kalt vermietet.

Dieses Zweifamilienhaus mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung bietet im Erdgeschoss 80,55m² und im Dachgeschoss 72,54m² Wohnfläche.

A U F T E I L U N G - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

* Wohn- und Esszimmer
* mit Terrasse und Blick zum Garten
* 2 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Diele / Flur / Garderobe
* Tageslichtbad mit Dusche
* WC für Ihre Gäste

A U F T E I L U N G - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

* Wohn- und Esszimmer
* mit Balkonzugang und Blick zum Garten
* 2 Schlafzimmer
* Abgeschlossene Küche
* Wannenbad, 2 Waschbecken
* Diele / Flur

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Beheizter Hobbyraum
* 2 Lagerräume (unbeheizt)
* Waschküche
* WC mit 2. WM-Anschluss
* Heizungsraum
* Öl-Tank-Raum
* Diele

Die Einzelgarage mit Abstellraum nebenan wurde ursprünglich als Doppelgarage genehmigt. Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten!

Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Garage
+ Gartenabstellraum
Voll unterkellert
Einbauküche im EG vorhanden
Rückstauventil (mechanisch)
Duschbadezimmer Erdgeschoss ca. 1995
Öl-Zentralheizung 1993
Brenner vor ca. 3 Jahren erneuert
Großer Balkon
Große Terrasse
Doppeltverglaste Holzfenster vom Baujahr
Unitymedia / Kabel-Anschluss

Lage

Die S-Bahn und das Zentrum von Weiskirchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
S-Bahnstelle Entfernung ca. 750m

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vor Ort vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Weiskirchen verfügt außerdem über einen S - Bahnanschluss mit sehr guter Zugverbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
Darüber hinaus gibt es viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen.

Über die gut erreichbare vierspurig ausgebaute B45 sowie die A3 sind alle umliegenden Großstädte in kurzer Zeit auch mit dem PKW erreichbar.

Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 25 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2016
  • Gültig bis
    20.06.2026
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    210,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,54 kWh/(m²·a)

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