DIETZ: Großzügiges 2-3 Familienhaus mit alter Schwimmhalle, Garten, Doppelgarage fast am Feldrand!

64846 Groß-Zimmern, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6051
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64846 Groß-Zimmern
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Freiwerdend
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus + ausgebaute 3. Wohnung im Dachgeschoss - komplett freiwerdend! Zur Immobilie gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung in 2 Wohnungen (Erd + Obergeschoss).

Die Immobilie befindet sich nur ca. 65m vom Feldrand entfernt!

Das 1976 erbaute massive Wohnhaus ist voll unterkellert. 1983 wurde eine Schwimmhalle ans Haus angebaut die allerdings seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt wurde. Renovierungen sind in allen Räumen erforderlich.

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss
Ca. 110m² Wohnfläche

* Küche
* Abstellraum
* Flur
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

A U F T E I L U N G : Obergeschoss
Ca. 110m² Wohnfläche

* wie Erdgeschoss

A U F T E I L U N G Dachgeschoss
Ca. 65m² Nutzfläche (Wohnraumähnlich ausgebaut)

* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Duschbad

A U F T E I L U N G Kellergeschoss

* Heizungsraum
* Hauswirtschaftsraum
* 4 Kellerräume
* Schwimmhalle (Keller/Erdgeschoss)

Zum Haus gehört ein großer Garten, eine große Doppelgarage und eine Schwimmhalle mit Dusche (seit Jahren ungenutzt).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Doppelgarage
Vollkeller
Alte Schwimmhalle
Dusche mit WC bei Schwimmhalle
Terrassenausgang auch von Schwimmhalle
3-Zimmer-Erdgeschosswohnug
3-Zimmer-Obergeschosswohnung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (nachträglich ausgebaut)
Großer Balkon im Obergeschoss

Lage

Eine der beliebtesten Wohnlagen von Klein-Zimmern, kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule. Bäckerei, Metzgerei usw. im Ort vorhanden. Das Kaufland in Dieburg ist nur ca. 2 km entfernt, Anschluss an die B26 bzw. B45 sind nur ca. 3 km entfernt. Von der B26 bzw. B 45 aus haben Sie Verbindungen in alle Richtungen.

Groß-Zimmern:
-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohner.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Real Markt, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien usw.
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

Lagebeschreibung:
Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.
Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2020
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    101,85 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 101,85 kWh/(m²·a)

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Verfügbar ab:
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