DIETZ: NEUBAU-Doppelhaushälfte Nur 5 Minuten Fußweg zum Floßhafen!

63743 Aschaffenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6201
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Dankwartstraße 14 + 16
    63743 Aschaffenburg
  • Wohnfläche ca.
    203,83 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Stellplatz:
    6.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einer herrlichen, grünen Wohnlage von Aschaffenburg Stadtteil Obernauer-Kolonie (angrenzend an Schweinheim und Stadtmitte-Hafengebiet)
Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig inklusive Wand-, Bodenbeläge und Außenanlagen bis zum 01.09.2020 fertiggestellt. Der Gesamt-Komplex besteht aus einem Doppelhaus und einem 4-Familienhaus. Lediglich eine Doppelhaushälfte ist noch verfügbar!

- 5 Minuten zu Fuß zum Main
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Dalberg
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Innenstadt

E R D G E S C H O S S

* Über 60m² Wohn- Ess- und Küchenbereich
* Großer 12m² Balkon
* WC für Ihre Gäste
* Diele/Garderobe

D A C H G E S C H O S S

* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Tageslichtbad Wanne & Dusche
* Diele Zugang Dachboden

U N T E R G E S C H O S S

* 30m² Hobbyraum
* Büro oder Gästezimmer
* Hausanschluss/Heizungsraum
* Waschküche und Lager
* Duschbad

Die Gärten, Balkone und Terrassen der Doppelhaushälften sind Richtung Süden ausgerichtet. Auf der Nordseite sitzen die Doppelhaushälften angrenzend an den Gärten der Erdgeschosswohnungen des 4-Familienhauses.
Die Grundstücksfläche von ca. 380m² wird somit hervorragend ausgenutzt, sodass mindestens 250m² reine Gartenfläche übrig bleiben!

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir auf der Baustelle einen Besichtigungstermin! Ansprechpartner: Pascal Dietz

Ausstattung

Eigene Hausanschlüsse
Luft-Wasser-Wärmepumpe
EG,DG,KG Fußbodenheizung
Kaufpreis je PKW-Stellplatz 6.000,-€
Inklusive Wand- und Bodenbeläge
Inklusive Außenanlagen
Elektrische Rollläden + elektr. Jalousien
Massive Treppen
Ohne Maklercourtage

Lage

In einer ruhigen Wohnlage im kleinsten Stadteil mit ca. 1000 Einwohner von Aschaffenburg: Die Obernauer-Kolonie, welche an Schweinheim und das Hafengebiet (Stadtmitte) angrenzt! Hier will man wohnen! Sehr ruhige Lage, Nachbarschaften überwiegend Siedlungshäuser.
Eines der ältesten Häuser im Stadtteil ist die Eckertsmühle!

- 5 Minuten zu Fuß zum Main
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Dalberg/Altstadt
- 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt

Die Obernauer Kolonie im engeren Sinn liegt zwischen der Obernauer Straße (Staatsstraße 2309), der Clemensstraße und der Bahnlinie Aschaffenburg – Miltenberg an der Gemarkungsgrenze zum Stadtteil Schweinheim.

Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.

In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt

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