DIETZ: Gemütliches Einfamilienhaus inmitten der Groß-Zimmerner Kernstadt!

64846 Groß-Zimmern, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6228
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64846 Groß-Zimmern
  • Wohnfläche ca.
    86,04 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    22,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage der Groß-Zimmerner Kernstadt!

Die Immobilie wurde zuletzt 2012 umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das heimelige Wohnzimmer sowie die Wohnküche mit angrenzendem Duschbadezimmer. Vom Eingangsbereich mit einer kleinen angrenzenden Abstellkammer, gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Durchgangszimmer (z.B.: als Arbeitszimmer nutzbar) sowie zwei Schlafzimmer vor. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch ein separates WC.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, genügend Abstellfläche finden Sie jedoch auf dem großzügigen Dachboden sowie im Nebengebäude.

A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
* Abstellkammer

A U F T E I L U N G
Obergeschoss
* Badezimmer
* Zimmer 1 ( Durchgangszimmer)
* Zimmer 2 (Schlafzimmer)
* Zimmer 3 (Schlafzimmer)

Auf dem geräumigen Spitzboden finden Sie die moderne Gas-Brennwertheizung.

Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ISO-Kunststofffenster (2011) mit elektrischen Rollläden
- neues Badezimmer EG 2012
- neues WC OG (2012)
- Dach wärmegedämmt (2012)
- Schuppen im Hof als Werkstatt nutzbar
- Gas-Zentralheizung
- kein Garten

Lage

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min

-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2019
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    258,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 258,91 kWh/(m²·a)

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