DIETZ: Gemütliches Einfamilienhaus inmitten der Groß-Zimmerner Kernstadt!
64846 Groß-Zimmern, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID6228
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64846 Groß-Zimmern
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Wohnfläche ca.86,04 m²
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Grundstück ca.140 m²
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Nutzfläche ca.22,15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1939
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage der Groß-Zimmerner Kernstadt!
Die Immobilie wurde zuletzt 2012 umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das heimelige Wohnzimmer sowie die Wohnküche mit angrenzendem Duschbadezimmer. Vom Eingangsbereich mit einer kleinen angrenzenden Abstellkammer, gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Durchgangszimmer (z.B.: als Arbeitszimmer nutzbar) sowie zwei Schlafzimmer vor. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch ein separates WC.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, genügend Abstellfläche finden Sie jedoch auf dem großzügigen Dachboden sowie im Nebengebäude.
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
* Abstellkammer
A U F T E I L U N G
Obergeschoss
* Badezimmer
* Zimmer 1 ( Durchgangszimmer)
* Zimmer 2 (Schlafzimmer)
* Zimmer 3 (Schlafzimmer)
Auf dem geräumigen Spitzboden finden Sie die moderne Gas-Brennwertheizung.
Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- ISO-Kunststofffenster (2011) mit elektrischen Rollläden
- neues Badezimmer EG 2012
- neues WC OG (2012)
- Dach wärmegedämmt (2012)
- Schuppen im Hof als Werkstatt nutzbar
- Gas-Zentralheizung
- kein Garten
Lage
Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.
Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.
-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.11.2019
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Gültig bis13.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf258,91 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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