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DIETZ: **VERKAUFT** Zum Gewinnerpreis! Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage.

64853 Otzberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund der guten NACHFRAGE über unser BÜRO´s, suchen wir DRINGEND weitere Häuser im im Raum Darmstadt-Dieburg, Rodgau, Rödermark und im Bachgau für weitere Interessenten aus unserer Kartei.
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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage des Otzberger Ortsteils Ober-Klingen.

Im Erdgeschoss
befinden sich der helle Wohn- / Essbereich, eines der beiden Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche (Einbauküche inklusive) mit direktem Zugang zur großen überdachten Sonnen-Terrasse.

Im Obergeschoss
finden Sie drei Schlafzimmer, wovon eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Eines der anderen Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur überdachten Loggia. Auf dieser Etage steht Ihnen außerdem ein großes modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Im Keller
gibt es den Tankraum sowie eine große Hobbywerkstatt in der auch die moderne Heizungsanlage untergebracht ist.

Weitere Abstellfläche steht Ihnen in der umgebauten Garage zur Verfügung. Für Ihre PKWs gibt es ein großes Carport (2 Stellplätze) sowie zwei weitere Stellplätze im Hof. Der Garten hinter dem Haus ist schön angelegt und bietet für Ihre Kinder viel Platz zum toben und spielen.

Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert bzw. saniert. Im Jahr 2000 wurden unter anderem die Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizungsleitungen sowie der Heizungskessel und die Badezimmer komplett erneuert.

Info:
Das Haus wurde zu einer Nachbarseite in Grenzbebauung errichtet

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns an: Tel.: 06073-89113

Ausstattung

Einbauküche inklusive
Car-Port für 2 PKWs
2 weitere PKW Stellplätze im Hof
Großer Garten
Große überdachte Terrasse
Überdachte Loggia
Moderne Heiztechnik (Öl-Zentralheizung Baujahr 2000)
Kunststofffenster
Elektrik im Jahre 2000 komplett erneuert
Wasser- und Heizungsleitungen im Jahre 2000 erneuert
2 moderne Tageslichtbäder
Grillkamin
SAT-TV
uvm.

Lage

Fahrzeiten PKW
20 Autominuten nach Darmstadt
10 Autominuten nach Dieburg.

Das ca. 1000 Einwohner zählende Ober-Klingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg und liegt im nördlichen Teil des Odenwalds im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Ober - und Nieder-Klingen liegen am Westhang des Otzberges. Der Ortsname "Klingen" wird auf die alte Bedeutung "Gießbach" oder "Talschlucht" zurückgeführt. Aber auch als Hinweis auf die verschiedenen ausgebeuteten Erzvorkommen in unmittelbarer Nähe des Otzberges ist nicht ausgeschlossen. Eines der heutigen beiden Klingen wurde bereits 1220 als "Clingin" erwähnt. Eine Unterscheidung erfolgte 1383 für Ober-Klingen und 1357 für Nieder-Klingen.

Ober-Klingen besticht durch seine landschaftlich schöne Umgebung mit dem nahe liegenden Wald, die viele aus nah und fern zum beschaulichen Wandern anregt. Bemerkenswert ist auch die kleine Bergkirche, das "Kirchlein auf der Höh", mit dem sie umgebenden Friedhof.
Man ist schnell auf der B26 und B45 in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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