DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon n. Godelsberg und Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Aschaffenburg zum Kauf: 3 Zimmer, 63,8 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, Balkon, Keller.

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SÜD-Balkon
Großer Balkon
Außenansicht 7-Familienhaus
Waldrand Luftbild
Wohnen Essen Kochen
WWohnen Essen Kochen
Wohnen Essen Kochen
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 2 mit Balkonb
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Heizungsraum
Grundriss Wohnung 4
SÜD-Balkon
Großer Balkon
Außenansicht 7-Familienhaus
Waldrand Luftbild
Wohnen Essen Kochen
WWohnen Essen Kochen
Wohnen Essen Kochen
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 2 mit Balkonb
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Heizungsraum
Grundriss Wohnung 4

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9201
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bessenbacher Weg 138
    63739 Aschaffenburg
    (Aschaffenburg (Stadt))
  • Wohnfläche ca.
    63,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,77 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Außen­stellplatz
    1
  • Hausgeld
    259,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung 4 - Provisionsfrei!

3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 7-Familienhauses

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. . Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Obergeschosswohnung
Wohnung 4
3-Zimmer-Balkonwohnung rechts mit 63,77 m² Wohnfläche

* Wohnen Essen Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele / Garderobe

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen SÜD-Balkon.

Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon
Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Eigener Kellerraum
1 PKW-Außenstellplatz inklusive
energetisch saniert 2026

Lage

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

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Mehr Informationen
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Bessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    49,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,40 kWh/(m²·a)

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63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9197
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
122,92 m²
Nutzfläche ca.:
24 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
499.000 EUR
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DIETZ: Souterrainwohnung im energetisch sanierten 7-Familienhaus – Nähe Godelsberg und Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Souterrainwohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9203
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
48,96 m²
Nutzfläche ca.:
2,21 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
186.000 EUR
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DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand! - Gäste WC (712241)
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DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand! - Heizungsraum (712245)
DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand! - Garage Dachgeschoss (712246)
DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand! - Grundriss Wohnung 5 (712247)

DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9202
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
96,30 m²
Nutzfläche ca.:
28,10 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Kaufpreis:
395.000 EUR
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DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon n....OG-Wohnung linksWaldrand LuftbildDIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten...