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DIETZ: Saniertes 2 Familienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage in Schaafheim! 5,41 % Rendite

64850 Schaafheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7493
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------
Baujahr 1928 / Anbau 1975

Dieses vermietete 2-Familienhaus wurde 2019/2020 nahezu komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Dachterrasse.

Nettomiete Erdgeschoss: 850,-€
Nettomiete Obergeschoss: 950,-€
Gesamtnettomieteinnahme 1.800,-€
Bruttomietrendite liegt bei 5,41 %
Jahresnettomieteinnahme: 21.600,-€

Es wurde neue Bäder eingebaut sowie die komplette Elektrik inkl. Zählerschrank erneuert. Ebenfalls wurden alle Bodenbeläge (Vinyl-, Laminat- und Fliesenbeläge) ausgetauscht. Überall sind doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden eingebaut worden. Des Weiteren sind sämtliche Heizkörper der Niedrigtemperaturkesselheizung von Baujahr 2005 ausgetauscht.

Über den Innenhof gelangen Sie zu jeder Wohnung über eine eigene Hauseingangstüre.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Offener Wohnbereich
* Küche mit Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Abstellraum
* Flur

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Zugang Dachterrasse
* Hobbyraum
* Flur

A U F T E I L U N G - Untergeschoss

* Waschküche

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570 oder senden uns eine Anfrage.

Ausstattung

Obergeschosswohnung zum 01.05.2024 neu vermietet
- Kaltmiete Erdgerschosswohnung € 850,-
- Kaltmiete Obergeschosswohnung € 950,- (Mieterwechsel zum 01.5.2024)

Ernerungen im Jahre 2019/2020

+ Kunststofffenster überall
+ 2 x Haustüren
+ Innenputz/Wandbeläge
+ Styropor/Innendämmung
+ Innentüren
+ Elektrikleitungen/Zählerschrank
+ Bodenbeläge überall
+ Balkongeländer
+ Balkonfliesen inkl. neuer Abdichtung
+ Regenrinne/Fallrohr
+ Schornsteinerneueruing für Holzofen
+ Heizkörper (Öl-Zentralheizung 2005)

Hinweise:
Massives Mauerwerk
Garage vorhanden
Teilunterkellerung

Lage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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DIETZ: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Hof und Garage!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
Objekt ID:
4401
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
181,86 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
567 m²
Verfügbar ab:
3 Monate nach Beurkundung
Kaufpreis:
389.000 EUR
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DIETZ: Wohnhaus + Gewerbe im Mischgebiet von Schaafheim zu verkaufen! 150m vom neuen Pflegeheim!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
7937
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
392 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
1.100 m²
Verfügbar ab:
Kann sofort übernommen werden
Kaufpreis:
749.000 EUR
Details merken
DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus Nebengebäude (547192) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus Nebengebäude Baugrundstück (547193) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus Nebengebäude und Baugrund (547194) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus und Nebengebäude (547195) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus Nebengebäude Baugrundstück (547196) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Luftansicht (547197) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus (547198) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Innenhof (547199) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Innenhof (547200) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Innenhof (547201) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Scheune (547202) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Scheune (547203) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Wohnhaus und Nebengebäude (547204) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Seitenansicht Wohnhaus (547205) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - angrenzendes Baugrundstück (547206) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Hintereinfahrt Bebauung möglich (547207) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Baugrundstück (547208) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Baugrundstück (547209) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Baugrundstück (547210) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - Baugrundstück (547211) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - angrenzendes Baugrundstück (547212) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - EG Eingang (547213) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - EG Wohnen Essen (547214) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - EG Eingang Diele (547215) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! - EG Küche (547216) DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK! 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DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK!

64850 Schaafheim, Bauernhaus zum Kauf
Objekt ID:
7714
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
172 m²
Nutzfläche ca.:
200 m²
Grund­stück ca.:
811 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
328.000 EUR
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DIETZ: Walmdachbungalow mit Einlagerwohnung, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss...DIETZ: Einfamilienhaustraum auf dem Herrnberg nur 50m vom Naturschutzgebiet,...
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