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DIETZ: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Hof und Garage!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4401
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Haus
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181,86 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    567 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    3 Monate nach Beurkundung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten des Schaafheimer Ortsteils Radheim liegt dieses Anwesen, welches 2017 bis 2018 nahezu komplett modernisiert wurde!

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und liegt in zentraler Lage. Zur Straßenseite befindet sich der großzügige Hof mit Vorgarten, hinter dem Haus ist ein geräumiger Garten ruhig gelegen. Grenzseitig zum Nachbarn steht die Garage mit elektrischen Torantrieb mit dahinterlegendem Abstellraum.

A U F T E I L U N G Obergeschoss/Gartengeschoss

* Küche inkl. Einbauküche
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch
* 3 Schlafzimmer
* Zugang zur Terrasse/Garten
* Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof

A U F T E I L U N G Erdgeschoss

* Windfang mit 2 Eingängen (OG-Whg + EG)
* Eingangsdiele
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Duschbadezimmer
* Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum
* 1 Abstellraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erneuerungen und Modernisierungen aus 2017/2018

* Gas-Brennwertheizung
* inklusive Installationsleitung
* Bädersanierungen
* Wasser-, Abwasserleitungen
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* 10 cm Außenfassadendämmung
* 5 cm Dämmung Dachbodenfläche
* größtenteils Wand + und Bodenbeläge
* Außenfassadenanstrich
* 2 Einbauküchen inklusive
* Elektr. Torantrieb in Garage

Lage

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße in Schaafheim, Ortsteil Radheim. Der Garten liegt ruhig nach hinten heraus.

Alles "Notwendige" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (Schule, Kindergarten, Spielplätze , Einkaufszentrum Norma, Bäcker und Metzger, u.s.w.)

WEITERE INFOS ZU SCHAAFHEIM:
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2022
  • Gültig bis
    17.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,67 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,60 kWh/(m²·a)

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