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DIETZ: Walmdachbungalow mit Einlagerwohnung, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in beliebter Wohnlage!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiger Walmdachbungalow mit wohnraumähnlich, ausgebauter Einliegerwohnung im Kellergeschoss in begehrter Babenhäuser Wohnlage! Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang! Weiteres Ausbaupotenzial befindet sich im Dachgeschoss (massive Decke, als Nutzfläche anzusehen da Rohbaustehhöhe ca. 2,10m an höchster Stelle). Zum Anwesen gehört eine Garage mit elektr. Antrieb. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite in einem Wendehammer.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Ca. 150m² Wohnfläche mit 1/2 der Terrasse

* Großer Wohn-/Essbereich
* angrenzende Küche
* Terrasse
* 3- 4 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer (Schlafzimmer 4)
* Tageslichtbadezimmer 1 von 2
* WC für Ihre Gäste (Umbau Gästebad möglich)
* Diele mit Zugang Keller

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
Wohnraumähnlich ausgebaut mit Einliegerwohnung
mit separatem Außenzugang ca. 130m² Nutzfläche

* 3 beheizte Keller
* Küche mit Außenzugang
* Tageslichtbadezimmer 2 von 2
* Heizungsraum

Sie sind interessiert?? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dacheindeckung 1997 neu
Dachboden mit massiver Decke
Dachbodenhöhe 2,10m an höchster Stelle
Garage mit elektrischen Torantrieb
Doppelverglaste Kunststofffenster
Öl-Zentralheizung
6800 Liter Heizöl-Tank
Kabel-Anschluss
145m² Nutzfläche (Keller+Garage)

Lage

Babenhausen OST1 - 150m zum Feldrand - nächste Bushaltestelle in 100 m.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Per PKW
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

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