**VERKAUFT**DIETZ: Außergewöhnliche 3 bzw. 4 Zimmer ETW mit bis zu drei Schlafzimmern!

Beschreibung

Diese großzügige, außergewöhnlich geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 123 qm Wohnfläche befindet sich am Rande des Naturschutzgebiets direkt in Mühlheim!

Das Objekt ist im 2. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschrägen) eines sehr gepflegten 4 Familienhauses gelegen. Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die freundliche Wohnung, von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Der Flur- bzw. Eingangsbereich geht direkt in den offen gehaltenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich über. Für viel Licht sorgen hierbei insbesondere die großen Oberlichtfenster über dem Essbereich.

Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Büroecke und einem eigenen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Bad en suite). Das Kinderzimmer hat mit ca. 21 qm Fläche eine beeindruckende Größe und könnte ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen mittels Raumtrennwand auch in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden. Die vorhandenen Heizungs- bzw. Elektroinstallationen sind dafür bereits ausgelegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Natürlich befindet sich, neben einem eigenen "Kellerraum" im Erdgeschoss des Hauses, auch noch ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und direkter Eingangstür zum Erdgeschoss. Hier befindet sich zudem der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche / Trockenraum. Für Geburtstage und allerlei Feierlichkeiten steht ein gemeinschaftlicher Partyraum inklusive direkt angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Vom Partyraum aus gelangen Sie über eine große ebenfalls gemeinschaftlich genutzte Terrasse in den riesigen Gemeinschaftsgarten mit Blick ins Naturschutzgebiet. Für jede Wohnung steht ein eigenes Gemüsebeet (Abmessungen 7m x 7m) zur Verfügung. Ihre Kinder werden den Garten lieben...

Ausstattung

Große Loggia mit Fliegengittern und Blick ins Naturschutzgebiet!
Großer Balkon mit Markise (direkter Zugang vom Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und der Küche)
Fliegengitter an jeder Balkontür
Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
Fußbodenheizung
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Tageslichtbadezimmer mit Dusche (modernisiert)
Fliesenböden in allen Räumen!
Wärmegedämmte Rollläden (2009)
Neuwertiger Sandstein-Kaminofen INKLUSIVE (2010)
BUDERUS-Gas-Zentralheizung (2013 erneuert)
Sämtliche Fenster / Balkontüren (2010 + 2016 erneuert)