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DIETZ: HOCHWERTIGE Wohnung – Wärmepumpe + Photovoltaik! JETZT MIETEN und nächstes Jahr kaufen!

64846 Groß-Zimmern, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8102
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waldstraße 74
    64846 Groß-Zimmern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2024 oder später
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    690.000 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorab: Die Wohnung kann erst ab 31.08.2025 notariell beurkundet (verkauft) werden. Sie können diese Wohnung daher jetzt schon mieten und mit der späteren Kaufabsicht kaufen. Der Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätze beträgt 690.000,-€ - provisionsfrei für den Käufer!
Die Mietpreisvorstellung liegt bei 1.600,-€/mtl..

Hochwertige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon, opt. Garage sowie eigener Wärmepumpe und eigener Photvoltaikanlage in einem 2-Familienhaus in Groß-Zimmern.
Über den eigenen Wohnungs-/Hauseingang gelangen Sie ins Obergeschoss dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung. Im Obergeschoss finden Sie den 51m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive des offenen Flurs mit Einbau-Garderobenschrank. Die hochwertige Einbauküche von Adrian Küchenstudio aus Aschaffenburg lässt kaum Wünsche offen. Im Hauswirtschafts-/Technikraum befindet sich Ihre eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Ihrer eigenen Photovoltaikanlage nur für diese Wohnung.
Des Weiteren finden Sie das großzügige Schlafzimmer 1 von 4. Ein WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt auch über Fußbodenheizung. Es liegen hier die 3 weiteren Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder.

und ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken! Im Hauswirtschaftsraum/Technikraum befindet sich Ihre eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss!

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Großer Balkon
* Hauswirtschaftsraum/Technik
* Schlafzimmer 1 von 4
* Eingangsbereich / Garderobe

A U F T T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum

Absolut gehobene Ausstattung mit Bussystem in der Elektroinstallation. Es ermöglicht die Vernetzung aller Komponenten der Haus- und Gebäudesystemtechnik, egal ob die Beleuchtung, die Heizungsanlage, die automatische Be- und Entlüftungsanlage oder die Rollläden gesteuert werden sollen.

Ausstattung

Eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
INKLUSIVE eigener 6kwp. Photovoltaikanlage
Optionaler Batteriespeicherplatz vorhanden
Wallbox vorhanden
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Videosprechanlage mit 2 Kameras (Tür + Einfahrt)
Bussystem Rollläden, Heizungssteuerung, Be- und Entlüftung
Garage + PKW-Stellplatz inklusive
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche
Eiche-Echtholzdielenboden aus dem Steigerwald
Echtsteinwaschbecken aus Italien
Malervlies durch und durch
Fußbodenheizung überall
WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum/Technikraum
Dezentrale Belüftung jedes Raumes
Fertigstellung Außenanlage 2/3 Quartal
Marmortreppe + Fensterbänke
Glastreppe + Glasbalkonabsicherung
Außenzapfanlage + Steckdose
Einbaumöbel vom Schreiner

Lage

Zentrale Lage von Groß-Zimmern

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min

-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

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Status:
vermietet
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Kaufpreis:
199.000 EUR
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