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DIETZ: Großzügiges 4-Familienhaus in Gelnhausen – Höchst! Alle Wohnungen frei!

63571 Gelnhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8081
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63571 Gelnhausen
  • Wohnfläche ca.
    397,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    473 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Freiwerdend
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 3-4 Familienhaus befindet sich in Gelnhausen - Höchst.
Das Anwesen ist in 3 Eigentumswohnungen bereits geteilt. Die Erdgeschosswohnung wurde familienbedingt in 2 Wohnungen unterteilt. Alle Wohnungen werden frei.

A U F T E I L U N G - Untergeschoss

* Doppelgarage
* 4 Lager bzw. Kellerräume
* Heizungsraum
* Nebenraum / Hausanschlussraum

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Unterteilt in 2 Wohnungen insgesamt 148,96m² Wohnfläche

Wohnung 1 - Zwei-Zimmer

* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 1 von 1
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Flur

Wohnung 2 - Zwei-Zimmer

* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 1 von 1
* Tageslichtbad mit Dusche
* Balkon
* Diele

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
Wohnung 3 - Fünf-Zimmer - 150,06m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 3-4 Schlafzimmer
* Esszimmer (Schlafzimmer 4)
* Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Tageslichtbad Wanne+Dusche
* Balkon
* Diele

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Wohnung 4 - Fünf-Zimmer - 98,45m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* 3-4 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Tageslichtbad mit Wanne / WM-Anschluss
* Flur

Auf dem Grundstück des 3-4 Familienhauses können ca. 10 PKW's im Freien parken und 2 PKW-s in der integrierten Doppelgarage.
Weitere Abstellfläche finden Sie in der ehemaligen Getränkeleergutlagerhalle.
Des Weiteren gehört ein überschaubarer, pflegeleichter Garten zum Anwesen.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

3 Eigentumswohnungen (Erdgeschosswohnung in 2 Einheiten unterteilt)
Abgeschlossenheitsbescheinigung für 3 Eigentumswohnungen vorhanden
Ehemalige Getränkeleergutlagerhalle (aus Holz) mit Stromanschluss/SAT-Anschluss
Doppelgarage mit Starkstromanschluss im Untergeschoss integriert

- Teilmodernisierungen Laminatböden + Duschbad im EG 2021
- Balkone in 2022 neu saniert (mit der Fassadenseite)
- Keller Baujahr 1930 / Teilw. Sanierung EG + Aufstockung EG-OG-DG 1976
- Doppeltverglaste Holzfenster vom Baujahr
- Gas-Zentralheizung von 2006

Lage

Gelnhausen - Ortsteil Höchst (ca. 3 km vom Zentrum entfernt)

- Ca. 10 Minuten zur Bahnstation Höchst
- Ca. 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
- 500m zur Zufahrt Autobahn 66
- 500m AGIP-Tankstelle
- 600m zum Waldrand
- Pension und Hotel im Ort
- Mehrere Gaststätten im Ort
- Spielplatz in der Nähe
- Kindergarten im Ort
- Grundschule im Ort

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2023
  • Gültig bis
    22.08.2033
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,00 kWh/(m²·a)

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