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**VERKAUFT**DIETZ: 2 Familienhaus in grüner Umgebung mit super Austattung!

64853 Otzberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Eine Wohnperle für 2 Familien in ländlicher Umgebung in Ortsrandlage.

Im E R D G E S C H O S S:
finden Sie ein geräumiges 21 m² großes Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Abstellkammer (Bosch - Einbauküche ist inklusive), das Gäste - WC, eine großes, 40 m², Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Auch ein helles Badezimmer mit Einbaumöbel, Wäscheabwurfschacht (direkt vor die Waschmaschine), Eckdusche und Wanne steht hier zur Verfügung.

Übers Treppenhaus gelangt man in das OBERGESCHOSS.
Hier gibt es eine weitere abgeschlossene Wohnung.
Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit verglaster Giebelfront. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche hat direkten Zugang zum großen Süd - Balkon. Vom Wohnzimmer aus, über eine kleine Treppe erreicht man die offene Galerie. Ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie noch 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und das Gäste - WC.

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Hier befindet sich noch ein kleines APARTEMENT (mit ca. 27 m² Wohnfläche) mit Duschbad und Single - Küche. (hat einen eigenen Stromzähler). Des Weiteren gibt es 2 Abstellräume, eine Waschküche mit getrenntem Stromnetz für beide Parteien und den Heizraum.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit großer Garage.

Ausstattung

2 Einbauküchen
Garage
Kaminofen
Südbalkon
Aufdachdämmung
Markise
Fußbodenheizung
Wäschetunnel im EG
Einbaumöbel
Digitale Sat - Anlage
Saunaanschluss im Keller vorbereitet
Wasseranschluss in Garage
Ökopflaster im Hof
Tonziegel
Betonkeller
Terrasse
usw.

Lage

absolut ruhige , fast Ortsrandlage von Ober- Klingen.
20 Autominuten nach Darmstadt
10 Autominuten nach Dieburg.

Das ca. 1000 Einwohner zählende Ober-Klingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg und liegt im nördlichen Teil des Odenwalds im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Ober - und Nieder-Klingen liegen am Westhang des Otzberges. Der Ortsname "Klingen" wird auf die alte Bedeutung "Gießbach" oder "Talschlucht" zurückgeführt. Aber auch als Hinweis auf die verschiedenen ausgebeuteten Erzvorkommen in unmittelbarer Nähe des Otzberges ist nicht ausgeschlossen. Eines der heutigen beiden Klingen wurde bereits 1220 als "Clingin" erwähnt. Eine Unterscheidung erfolgte 1383 für Ober-Klingen und 1357 für Nieder-Klingen.

Ober-Klingen besticht durch seine landschaftlich schöne Umgebung mit dem nahe liegenden Wald, die viele aus nah und fern zum beschaulichen Wandern anregt. Bemerkenswert ist auch die kleine Bergkirche, das "Kirchlein auf der Höh", mit dem sie umgebenden Friedhof.
Man ist schnell auf der B26 und B45 in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.

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