**VERKAUFT**DIETZ: TOP 2-Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen im Santo-Tirso-Ring Groß-Umstadt!
64823 Groß-Umstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt ist verkauft!
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TOP gepflegtes 2-Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen für den Eigengebrauch oder Kapitalanlage. Momentan ist das Haus komplett vermietet, die Miete ist noch steigerungsfähig!
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im ruhigen Neubaugebiet von Groß-Umstadt!
Aufteilung:
Erdgeschoss : 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Wintergarten, Terrasse ( ca. 100 m² Wohnfläche)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn/ Essbereich, Balkon (ca. 100 m² Wohnfläche)
Dachgeschoss Links und Rechts je ein Apartment mit Tageslichtbadezimmer und Balkon. ( jeweils ca. 45 + 36 m² Wohnfläche.)
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und sind hell gefliest. Teilweise sind die Wohnungen mit Einbauschränken ausgestattet, jede Wohnung hat einen sonnigen Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Wasch- und Trockenkeller ist ausreichend Platz für die Waschmaschinen und Trockner. Zum Haus gehört ein großer Garten sowie ca. 6 PKW Stellplätze.
Jahresnettomieteinnahme: 21.240,-EUR
Ausstattung
3 Balkone
4 Tageslichtbäder
Terrasse
Wintergarten
Großer Garten
Einbauküche
Wände mit Rauhput
EG-OG-DG Fußbodenheizung
Fliesenböden
6 PKW-Stellplätze
Vollkeller
Lage
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
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Santo Tirso Ring 59, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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