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**VERKAUFT**DIETZ: Überschaubares Einfamilienhaus mit Garten und Garage

64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT

Wir VERKAUFEN mit ERFOLG, Erfahrung und Kompetenz ist gefragt. Lassen Sie Profis ran, wenn Sie Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre ETW schnell und zum BEST -möglichen Preis verkaufen wollen.

Über 25 Jahre Erfahrung !!!

(Viele weitere Kunden die hier in der Umgebung kaufen möchten sind vorhanden)

UNSER GEBIET:
Darmstadt-Dieburg,
Rodgau, Rödermark,
Grossraum Frankfurt, Hanau,
Offenbach, Odenwald,
Grossostheim bis Aschaffenburg und
der Main-Kinzig-Kreis

Link´s für Verkäufer/Vermieter/Mieter/Käufer

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www.sie-möchten-vermieten.de
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Das Wohnhaus für die 3-4 köpfige Familie mit Garten in ruhiger Lage des Groß-Umstädter Ortsteils Semd (nur 4km von Dieburg entfernt).
Ideal für den Handwerker zum Modernisieren von Wand- und Bodenbelägen! Wichtige kostspielige Dinge sind bereits modernisiert worden

* Gas-Brennwertanlage von 2015
* überwiegend Heizkörper 2015
* Wasser/Abwasser 2015
* Sicherungskasten 2015
* Duschbadezimmer 2015
* Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster bereits vorhanden
* Neue kleine Einbauküche mit Fliesenspiegel

Im Jahre 1958 wurde dieses Haus gebaut. In Mitte der 60er wurden im Erd-, Keller- und Dachgeschoss erweitert (in Richtung Balkon-Gartenseite). Anfang der 70er Jahre kam die Garage mit überdachter Terrasse. Die Wohnfläche beträgt laut Wohnflächenberechnung von 1966 141,79m². Das Dachgeschoss misst eine durchschnittliche Höhe von maximal 2m.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Eingangsdiele mit Zugang Garten
* Diele/Treppe
* Schlafzimmer 1 mit Durchgangszimmer
* Modernisiertes Duschbadezimmer mit Mobiliar

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* Schlafzimmer 2 mit Durchgangszimmer
* Schlafzimmer 3 von 3 mit überdachtem Balkon
* Abstellraum

Das Wohnhaus ist voll unterkellert:

* Heizungsraum mit neuer Gas-Brennwertanlage Baujahr 2015
* 4 Kellerräume
* Garage mit Kellerzugang

Zum Garten gelangen Sie über den Eingangsbereich oder über die große, überdachte Terrasse.
Die schematischen Grundrisse im Exposé können von der Realität abweichen.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Voll unterkellert, Durchschnittshöhe ca. 1,70m
Spitzboden (nicht wärmegedämmt)
Abwasser modernisiert
Sicherungskasten modernisiert mit FI-Schalter
Tageslichtbad modernisiert
Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster
Garage mit Grube
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Gas-Brennwertanlage von 2016
Kleine Einbauküche inklusive

Lage

Groß-Umstadt Ortsteil Semd (ruhige Lage) - Nur 4 km bis nach Dieburg!

Ideal für alle, die des Großstadt-Lärms müde sind und gerne schon nach kurzem Spaziergang Waldluft schnuppern oder in den weitausgedehnten Feldern und Wiesen die Hektik des Alltags vergessen wollen.

Die Autobahnauffahrt Richtung Darmstadt und Frankfurt ist nur 5 Minuten entfernt. Groß-Umstadt und Dieburg als kleinstädtische Dreh- und Angelpunkte der Region liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in 35 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine Schnellbusanbindung sowie Bahnhöfe in Dieburg (6 km) und Groß-Umstadt (4 km) komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Doch man muss gar nicht in die umliegenden Städte aufbrechen, um interessante Aktivitäten zu finden: Fast zwanzig Vereine, eine Sport- und Kulturhalle und ein reges Kulturleben, welches sich in Straßenfesten und vielen anderen kulturellen Ereignissen widerspiegelt, kann der knapp 2000 Einwohner zählende Ort vorweisen.

Auch wer weniger mobil ist, der findet vor Ort fast alles, was man zum Leben benötigt: Lebensmittelmarkt, zwei Kneipen, Bank, Bäckerei, Gärtnerei, Feuerwehr, Bücherei, Kindergarten, Kirche und Gemeindehaus.

Kurzum: Dörfliche Abgeschiedenheit und zugleich zentrale Lage ein Glücksfall für die Einwohner.

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64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
7105
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
115,26 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
677 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
389.000 EUR
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