DIETZ: 2 FH mit Garten und Hofbereich in beliebter Lage von Eppertshausen!

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eppertshausen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie umfasst zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell unvermietet und bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Erdgeschosswohnung ist baugleich geschnitten und derzeit vermietet.

Der großzügige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht zusätzlichen Wohnraum bei Bedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, darunter eine Waschküche und der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Buderus-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009.

Zum Anwesen gehört ein weitläufiges Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Abstell- oder Arbeitsflächen, und das ausgebaute Gartenhaus mit einem Zimmer eröffnet weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Büro oder Gästeunterkunft. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2009)
Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer
Keller
Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Gartengrundstück
Gartenhaus mit ausgebautem Zimmer
Garage und mehrere PKW-Stellplätze im Hof