**VERKAUFT**DIETZ: 2 Familienhaus im XXL Format – 340 m² Wohnfläche. Mit Einliegerwohnung.

64859 Eppertshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG zum bestmöglichen Preis.
Ihr Vorteil, wir tun was: Auslage unserer Werbung bei über 70 Banken in der Region. Werbung an stark frequentierten Stellen (Fußgängerzonen usw.) Zeitungswerbung, Werbung in 14 Internetportalen. Auslage unserer Werbung bei einigen Notaren, Kanzleien, Baumärkten, Rathäusern sowie in einigen Tankstellen und und und.
Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei ca. 3,5 Monaten. Weit unter dem Bundesdurchschnitt.
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Kleine enge Räume ?? Das war gestern. Ab heute bekommen Sie nie wieder Platzprobleme !!

Diese 2 Familienhausvilla besticht durch Ihre Großzügigkeit. Die Erdgeschosswohnung hat 142 m² Wohnfläche, die Obergeschosswohnung bietet 120 ² Wohnfläche, im Souterrain finden Sie nochmals 83 m² Wohnfläche als Einliegerwohnung oder auch für ein Büro oder eine Praxis.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss gibt es einen ca. 71 m² großen Wohn und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie über die großzügige Südwesterrasse in den schönen Garten. Auf gleicher Ebene finden Sie noch 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Im Obergeschoss
befindet sich ein 39 m² großer Wohn und Essbereich mit abgeschlossener Küche und ebenfalls 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zum großen Balkon. Auch hier gibt es ein Tageslichtbadezimmer.

Im ausgebauten Souterrain
gibt es 3 Räume mit Duschbadezimmer, die als Wohnraum oder für ein Gewerbe genutzt werden können. Auch als Einliegerwohnung denkbar, es gibt auch einen separaten Eingang. Im Souterrain finden Sie noch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Heizungsraum.

Zum Haus gehören ein großes Grundstück und eine Garage.

Ausstattung

Buderus Zentralheizung modernisiert 2000
Garage
2 Markisen
Einbauküchen
3 Bäder
Balkon
Terrasse
usw.

Lage

Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Lage von Eppertshausen.
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Langen, oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten mit dem PKW

Frankfurt Flughafen 25 Min.
Darmstadt 15 Min.
Aschaffenburg 20 Min. - Wohngebiet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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