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**VERKAUFT** DIETZ: Top MODERNES Landhaus für gr. Familien mit Gewerberäumen.

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Dieses großzügige, gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 2000 aufgestockt- an - und umgebaut. (ALLES WURDE ERNEUERT)

Es gibt unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten- Großfamilie oder eine Familie die zusätzliche Büro - oder Praxisräume benötigt.

Auch als 2 Familienhaus nutzbar...
Im Erdgeschoss, im Mittelpunkt des Hauses erwartet Sie ein 64m² großer offener Wohn/ Ess und Küchenbereich. Parkettböden, Deckendekorholzbalken und Fliesen, alles in warmen gemütliche Farbtönen charakterisieren das ganze Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den großen Garten. Ein Wintergartenanbau ist in den Planungsunterlagen vorgesehen, könnte also noch entstehen.
Gemütliche Winterabende verbringen Sie am Kachelkamin. Hier im Erdgeschoss steht noch ein Duschbadezimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss gibt es 3 sehr großzügige Schlafzimmer und ein 13 m² großes Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (500 l) hier hat die ganze Familie Platz.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere 55 m² Wohnraum. Zur Zeit als Büro genutzt. Es gibt einen Heizungsraum (Gas Brennwertanlage), ein Zimmer mit Badezimmeranschlüsse, sowie 2 weitere helle sonnige Zimmer.

Das Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert. Hier ist im Moment eine kleine Praxis untergebracht. Auf ca. 59 m² finden Sie insgesamt 3 Räumlichkeiten, eine großen Dielenbereich und 2 WC´s. In dem größeren Zimmer ist ein Wasseranschluss vorhanden. Zum Souterrain gibt es einen separaten Eingang. Weitere 50 m² Kellerräume stehen zur Nutzung zur Verfügung... Waschküche, Hobbykeller und Vorratsraum.
Das Haus ist hochwertig mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet und kann schnell frei werden.
Zum Haus gehören ein großer Garten der noch etwas Pflege benötigt und ein Doppel - Carport.

Fordern SIE noch HEUTE die Grundrisse an !!!

Ausstattung

Mit Energieausweis
(Energieverbrauchswert 117,4 mit Brauchwasser)
Tolle Bäder
Fußbodenheizung
Riesenbadewanne
Parkettböden
Netzwerkverkabelung / Netzwerkdosen in jedem Zimmer
Edelstahlwasserleitungen
Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer
Telefon und Sat - Verkabelung in jedem Zimmer
Kachelkamin
Gas-Brennwertanlage
Einliegerwohnung oder Gewerberäumlichkeiten im Souterrain
usw.

Ein wirkliches Traumhaus, anschauen lohnt !!!

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Babenhausen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Autominuten nach:

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 15 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten - Wohngebiet

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