**VERKAUFT**DIETZ: +++Klein aber MEIN+++ : Sehr gemütlich, für die kleine Familie mit Garage, Keller- und Hobbyraum uvm.

Beschreibung

VERKAUFT!
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Klein aber MEIN!

Auf ca. 78m² Wohnfläche mit zusätzlichem, beheiztem Hobbyraum und eigenem Duschbad finden Sie diese tolle Immobilie.
Das lichtdurchflutete Objekt wurde mit Ytong-Steinen erbaut (30er Wandstärke) und verfügt über einen nicht einsehbaren Garten. Auf Wunsch sind Möbelstücke inklusive (ohne Extrakosten).

Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Wohnbereich ist zudem ein gemütlicher Kaminofen installiert. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch können auf Wunsch die Möbel sowie einige Einrichtungsgegenstände (ohne weitere Kosten) im Haus verbleiben.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein erst im Jahre 2013 komplett modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Möblierung. Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu großen überdachten Balkon.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, und fortlaufend modernisiert.

Insbesondere wurde folgendes in den letzten Jahren modernisiert bzw. instandgesetzt:

-Haustüre
-Dachrinnen
-Wasser/Abwasserleitungen
-Tageslichtbadezimmer
-Dachreinigung
-Öl-Zentralheizung
-und noch mehr

INFO: Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, dementsprechend ist die Immobilie wie eine Eigentumswohnung zu behandeln. Die Waschküche und die Öl-Zentralheizung befinden sich in einem Gemeinschaftsraum und versorgen das komplette Gebäude (Abrechnung erfolgt jeweils anteilig)

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

30er Ytong-Steine
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003)
Fußbodenheizung Erdgeschoss
Fußbodenheizung Tageslichtbadezimmer (Dachgeschoss)
WC für Ihre Gäste
Terrasse und Balkon jeweils mit Markise ausgestattet
Gartengrill inklusive
Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche (2013) inklusive Badmöblierung
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Toller Speicherkamin inklusive
Auf Wunsch Möbel inklusive (ohne zusätzliche Kosten)