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DIETZ: Provisionsfreies 2-3 Familienhaus mit Garten und großem Car-Port in Babenhausen!

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7362
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    EG frei ab 01.10.2022 Rest nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2-3 Familienhaus befindet sich in der Nähe des Schwimmbades von Babenhausen!
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzte Haus ist im Dachgeschoss zu 2 Wohneinheiten (2x 2-Zimmer-Wohnung) umgebaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie die Hauptwohnung mit 3-4 Zimmern und ca. 95m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie über Ihre Terrasse in den großen Garten. Im Souterrain ist noch ein wohnraumöhnlich ausgegebautes Appartment vorzufinden.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
3-4 Zimmer-Wohnung mit ca, 95m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Große Terrasse
* Esszimmer (mit Whirlpoolbadewanne
* Tageslichtbad mit Dusche
* 2 Schlafzimmer
* Küche

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss rechts
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Fläche
(ohne Balkon gerechnet)

* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Schlafbereich (Spitzboden)
* Duschbad
* großer Balkon

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss links
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Fläche

* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Schlafbereich (Spitzboden)
* Duschbad

Im Keller finden Sie neben Lagerräume, Waschküche das voll möblierte 1-Zimmer-Appartment inkl. Küche und Duschbad.
Zum Grundstück gehört ein eingewachsener Garten mit Gartenhütte und großer Überdachung im Innenhof (CarPort-ähnlich).
Die beiden Dachgeschosswohnungen sowie das 1-Zimmer-Appartment sind derzeit für ,-€ vermietet. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und zum 01.10.2022 frei.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Alle 4 Einbauküchen inklusive
Neuer Dachgeschossausbau in 2017
Waschmaschinenanschlüsse im Untergeschoss
Trockenraum im Untergeschoss
Großer Balkon
Terrasse
Großer Garten
Übberdachung Innenhof (Car-Port)

Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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