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DIETZ: Wohn- und Geschäftshaus in Hasselroth! 1 WEH vermietet + Ladengeschäft mit Kühllager!

63594 Hasselroth, Wohn- u. Geschäftsgebäude zum Kauf

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Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7328
  • Objekttyp
    Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • Adresse
    63594 Hasselroth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,02 m²
  • Grund­stück ca.
    579 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Das Wohn- und Geschäftshaus in Hasselroth/Neuenhasslau ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet!

Das Haus besteht aus 1 derzeit vermieteten Wohneinheit im Dachgeschoss sowie 1 Ladengeschäft mit Schaufenster, Küche und Kühllager im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Lagerräume.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
ca. 64,36 m² Nutzfläche

* Ladengeschäft
* Küche
* Raum mit Kühllager
* 2 Abstellkämmer
* WC
* Diele
* Flur

Dachgeschoss:
ca. 50,02 m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Duschbad
* Flur

Kellergeschoss:
ca. 59,04 m² Nutzfläche

* Vorkeller
* 3 Kellerräume
* Flur

Auf dem Grundstück finden Sie 4 PKW-Stellplätze sowie einen großen Hofbereich mit Carport.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

doppelerglaste Kunststoffrahmenfenster Baujahr 1977
Gastherme aus 2011
Kühllager
Garten

Lage

ruhige Lage in Hasselroth-Neuenhaßlau

ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.

Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2022
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,53 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,53 kWh/(m²·a)

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