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DIETZ: 22200,- Euro Jahresnettomieteinnahmen – 3-Familienhaus in zentraler Lage von Obernburg!

63785 Obernburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessante Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten, 210m² Wohnfläche und insgesamt 1850,-€/mtl. Nettomieteinnahmen!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wfl.
- Vermietet für 620,-€/mtl. kalt/netto

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1 von 1
* Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschl.

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wfl.
- Vermietet für 530,-€/mtl. kalt/netto

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad Wanne/Dusche/WM-Anschl.

A U F T E I L U NG - Dachgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wfl.
- Vermietet für 700,.-€/mtl. kalt/netto

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Überdachter Balkon
* Tageslichtbad Wanne/Dusche/WM-Anschl.
* Zugang Dachboden
* Beheizter Dachbodenraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kunststofffenster
Biberschwanzdacheindeckung
Gas-Brennwert-Heizung
2 Einbauküchen inklusive
Garage

Lage

Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Augenarzt, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internist, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, einen Tierarzt, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.

Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Spielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Minigolfanlage, die Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt.

Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).

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