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DIETZ: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Otzberg OT Lengfeld!

64853 Otzberg, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6484
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Haus
  • Adresse
    64853 Otzberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort nach Beurkundung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Otzberg - Lengfeld ist im Dornröschenschlaf.
Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage des beliebten Otzberger Ortsteils Lengfeld. Über 3 Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss dieser Immobilie. Auf dieser Etage finden Sie ein Wohn- und Essbereich, die drei geräumigen Schlafzimmer, die Küche, das bereits entkernte Tageslichtbad sowie ein kleines WC. Für Naturliebhaber bietet Ihnen der Balkon einen schönen Ausblick in die Ferne.

Über die im Hausflur platzierte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist momentan nicht ausgebaut, einen Wasseranschluss und Elektrik gibt es hier allerdings schon.

Zusätzlichen Stauraum und eine geräumige 2-Zimmer Einliegerwohnung finden Sie im Keller. Die Einliegerwohnung ist unterteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie eine Diele. Durch einen Zugang im Wohnzimmer, gelangt man zusätzlich in den Garten mit Terrasse. Im Rest des Kellers gibt es eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Abstellraum unter der Treppe.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohn- und Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* WC
* Balkon
* Flur
* Eingangsbereich

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* ausbaubar *

Das Haus ist voll unterkellert:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Flur
* Waschküche
* Heizungsraum mit Öltanks

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zenker Fertighaus
Einliegerwohnung im KG
4 PKW-Stellplätze
Garten + Gartenschuppen
Öl-Zentralheizung
Holzrahmenfenster aus 1982

Lage

Otzberg - Lengfeld, direkt am Feldrand.

Die Gemeinde Otzberg in ihrer heutigen Form wurde 1972 im Zuge der Verwaltungsreform als freiwilliger Zusammenschluss von sechs ehemals selbständigen Gemeinden gegründet.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Der Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde befindet sich im größten Ortsteil, in Lengfeld. Hier gibt es eine Schule, Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, Sportvereine und einen Bahnhof.

Fahrzeiten PKW
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 40 min
Erbach 25 min
Aschaffenburg 30 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2022
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,05 kWh/(m²·a)

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