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**VERKAUFT**DIETZ: Lichtdurchflutetes „Architektenhaus“ im Split-Level-Baustil! Stetteritzring!

64380 Roßdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses herrliche, individuell geplante Architektenhaus befindet sich auf einem 718 m² großem Grundstück, in beliebter Lage von Gundernhausen, dem "Stetteritz".

Tipp top gepflegt, seit 2005 ständig modernisiert, verfügt die in Split-Level Bauweise errichtete Immobilie über komfortable 160 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, eine separate Küche sowie 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern - ideal jedoch auch zum "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Durch die Split-Level Bauweise könnte auch ein eigener Bereich mit Badezimmer für ältere Kinder oder zur gewerblichen Nutzung entstehen.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Leseecke
* Küche mit angrenzender Speisekammer
* Gäste-WC
* Windfang
* Überdachte Terrasse

A U F T E I L U N G - H O C H P A R T E R R E
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung
* Flur

A U F T E I L U N G - T I E F P A R T E R R E
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Flur

A U F T E I L U N G - S O U T E R R A I N
* Badezimmer 2 von 2
* Diele
* Büro
* Hobbyraum / Hauswirtschaftsraum
* Heizungsraum
* Werkstatt

Über den mit Echtholzparkett ausgestattetem Wohnbereich gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Hier erwarten Sie ein alter Baumbestand und ein weiterer, nicht einsehbarer Freisitz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Extras dieses Hauses begeistern. Hier können Sie einziehen ohne zu renovieren....

Ausstattung

EXTRAS / MODERNISIERUNGEN

Heizkessel 1995
Gäste-WC 2002
Parkettboden 2002
Kaminofen 2004
Heizkörper erneuert 2005
individuelle Gartenbeleuchtung 2005
Fassade angelegt 2006
Heizungsumstellung auf Erdgas 2007
elektrische Rollos 2007
Einbauküche ( ALNO) 2007
Freisitz mit Glatz Sonnenschirm 2007
Eckbank / Tisch / Beleuchtung 2008
Garten Neuanlage 2009
Fliegenschutzgitter 2011
Garderobe / Regale 2012
Tageslichtbadezimmer 2015 (Mobiliar INKLUSIVE Burgbad Schränke, Keuco Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekte)
Innentüren im Wohnbereich 2015
Garage
Stellplatz vor der Garage für 1-2 PKWs

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Roßdorfer Ortsteil Gundernhausen, nur 1 min Fußweg vom Groß-Zimmerner Golfplatz entfernt!

Gundernhausen bietet als aufstrebender Ort zwischen Roßdorf und Dieburg eine ausgebaute Infrastruktur.

Über die nahgelegene vierspurig ausgebaute B26 bietet Gundernhausen eine sehr gute Anbindung nach Darmstadt, die Rhein Main-Metropole Frankfurt sowie Aschaffenburg. Im Ort gibt es außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule (Gundernhäuser Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in Roßdorf (3,2 km entfernt).

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Groß-Zimmern, knapp 5 km entfernt. Oder es kann das im Bau befindliche Einkaufsgebiet mit bereits bestehendem Gartencenter in Roßdorf angerfahren werden, knapp 5 km.
Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Sporteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisplatz, Turnhalle, Reitplatz und in der Nähe ein Freischwimmbad sowie ein Golfplatz zur Verfügung.

Die waldreiche Gegend lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Fahrzeiten PKW:
Darmstadt ca. 13 min
Aschaffenburg ca. 30 min
Frankfurt am Main (Flughafen) ca. 31 min
Hanau ca. 24 min
Dieburg ca. 10 min

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