fbpx

**VERKAUFT**DIETZ: Ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW in Feldrandlage auf Traumgrundstück!

64853 Otzberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie bietet ALLES was das Herz begehrt! Top Feldrandlage! Großes Grundstück! 2 geräumige Garagen und Car-Port!

In direkter Feldrandlage des Otzberger Ortsteils Ober-Klingen mit Blick auf die Veste Otzberg befindet sich dieses von 2001 bis 2013 modernisierte Einfamilienhaus der Fertighausmarke "OKAL".

Über einen hellen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier befindet sich ein großzügiger halboffener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Süd-West-Loggia (mit Markise). Für gemütliche Winterabende sorgt im Wohnzimmer ein moderner Kaminofen, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Wohnküche (Einbauküche INKLUSIVE). Darüber hinaus stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper auf dieser Ebene zur Verfügung. Natürlich finden Sie hier auch ein separates WC für Ihre Gäste.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erst im Jahre 2003 wohnraummäßig ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere separate Zimmer zur Verfügung.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Flur im Erdgeschoss in das Gartengeschoss. Ein Teilbereich wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt. Hier stehen 3 separate Zimmer (mit großen oberirdischen Fenstern), ein Duschbadezimmer sowie ein Raum mit Küche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Heizungsraum mit einer modernen Brennwertheizung der Marke Wolf.

Ausstattung

Doppelgarage (mit Grube und automatischen Toröffner)
Car-Port
Insektenschutz (in jedem Raum und Außentür)
Gartenhütte INKLUSIVE
Holzunterstand INKLUSIVE
Klettergerüst INKLUSIVE
Einbauküche INKLUSIVE
Moderner Kaminofen (INKLUSIVE
Loggia mit Markise (INKLUSIVE)
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Fenster und Türen (2001 erneuert)
Parkett und Fliesen EG (2001 erneuert)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper im EG (2001 erneuert)
Duschbad im KG (2001 erneuert)
Wärmedämmung des Dachbodens (2003, 20cm)
Außenfassade wärmegedämmt (2005, 5 cm Styropor)
Eingangstür erneuert (2005)
Fassadenanstrich (2013)
Wolf Öl-Brennwertzentralheizung (Bj. 2013) inkl. 300l Warmwasserspeicher und Solarthermie für Warmwasserbereitung
Öltank (2013, 4 x 1000l, doppelwandig)
Neuabdichtung der Kelleraußenwände (2013 inklusive Drainage)

Lage

Der Ort bietet eine gute Anbindung über die B26 und B45 in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.

Fahrzeiten PKW (Quelle: Googlemaps)
Frankfurt Flughafen: ca. 39 min
Aschaffenburg: ca. 30 min
Darmstadt: ca. 22min
Dieburg.ca. 12min

Das ca. 1000 Einwohner zählende Ober-Klingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg und liegt im nördlichen Teil des Odenwalds im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Ober - und Nieder-Klingen liegen am Westhang des Otzberges. Der Ortsname "Klingen" wird auf die alte Bedeutung "Gießbach" oder "Talschlucht" zurückgeführt. Aber auch als Hinweis auf die verschiedenen ausgebeuteten Erzvorkommen in unmittelbarer Nähe des Otzberges ist nicht ausgeschlossen. Eines der heutigen beiden Klingen wurde bereits 1220 als "Clingin" erwähnt. Eine Unterscheidung erfolgte 1383 für Ober-Klingen und 1357 für Nieder-Klingen.

Ober-Klingen besticht durch seine landschaftlich schöne Umgebung mit dem nahe liegenden Wald, die viele aus nah und fern zum beschaulichen Wandern anregt.
Der Ort bietet auch zur Freizeitgestaltung ein reges Vereinsleben; es gibt einen Schützenverein, Fußballverein, Tischtennisclub, Gymnastik + Aerobic und die "Vogelfreunde".

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ähnliche Objekte

DIETZ: 22200,- Euro Jahresnettomieteinnahmen – 3-Familienhaus in zentraler Lage von Obernburg!, 63785 Obernburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
reserviert

DIETZ: 22200,- Euro Jahresnettomieteinnahmen – 3-Familienhaus in zentraler Lage von Obernburg!

63785 Obernburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
6882
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
210 m²
Nutzfläche ca.:
30 m²
Grund­stück ca.:
96 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
435.000 EUR
DIETZ: Großartiger Bungalow mit großem Grundstück in Heusenstamm – Rembrücken!, 63150 Heusenstamm, Bungalow zum Kauf
Virtueller Rundgang verfügbar

DIETZ: Großartiger Bungalow mit großem Grundstück in Heusenstamm – Rembrücken!

63150 Heusenstamm, Bungalow zum Kauf
Objekt ID:
6912
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
341,88 m²
Nutzfläche ca.:
172,05 m²
Grund­stück ca.:
813 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
940.000 EUR
DIETZ: Dieses großzügige vermietete 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Groß-Zimmern!, 64846 Groß-Zimmern, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
reserviert

DIETZ: Dieses großzügige vermietete 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Groß-Zimmern!

64846 Groß-Zimmern, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
Objekt ID:
6125
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche ca.:
30 m²
Grund­stück ca.:
181 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
345.000 EUR
×

Der direkte Draht zu Bettina Dietz Immobilien

× Wie können wir helfen?