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DIETZ: SEHR GEPFLEGTES Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, ausgebautem Nebengebäude und Garage!

63579 Freigericht, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freigericht - Altenmittlau

Traumhaftes, gepflegtes Einfamilienhaus für die ,,ganze Familie''! Hier wurde alles immer tip top in Schuss gehalten! Das Anwesen befindet sich in einem durchweg sehr gepflegten Zustand.

Einfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Nebengebäude, Garage und sehr schönem Garten! Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang. Die voll ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Ein 2. Esszimmer oder aber ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Am Eingangsbereich liegt das WC für Ihre Gäste.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das sehr gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Dusche. Ein größerer Abstellraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden. Das Dach wurde 1991 bereits erneuert und muss noch wärmegedämmt werden.

142m² Wohnfläche im Erd+ Dachgeschoss Haupthaus
112m² Nutzfläche Keller, Garage, Nebengebäude

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
* Terrassenzugang
* Küche inkl. Einbauküche
* 2. Esszimmer o. Büro / Schlafen 4
* Diele mit Granitboden

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* 1 Abstellraum (nutzbar als Ankleide)
* Großes Masterbad mit Wanne, Dusche
* Dachterrasse (neu abgedichtet)

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Beheizte Waschküche
* 3 Lagerräume
* Heizungsraum Gas-Zentralheizung

Im Nebengebäude ist 1 Raum im Erdgeschoss sowie 1 Raum im Dachgeschoss ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung von 1984 ist noch voll funktionsfähig, muss aber bei Eigentumswechsel erneuert werden (aktueller Gas-Abschlag 180,-€). Der Kachelofen ist aktuell stillgelegt, nach den neuesten Vorschriften muss dieser umgebaut werden (Filtereinsatz nötig).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Neues Dach mit Zwischensparrendämmung Nbg. 1991
Ausgebautes Nebengebäude mit Stromanschluss
Ausbaufähiger Dachboden Whs. (noch n. gedämmt)
5cm Styropor-Dämmung von 1993 (auf 3 Seiten)
Dachterrasse wurde neu abgedichtet (Belag fehlt)
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
Neues Dach inkl. Kupferdachkannel 1991
Holzunterstände hinter Nebengebäude
Elektrikleitungen 3-adrig von 1979
Kachelofen derzeit nicht in Betrieb
Gas-Zentralheizung Baujahr 1984
Einbauküche inklusive von 2007
Aluminium - Fenster von 1983
EG Klappläden DG teilweise Rollläden
Garage mit Stromanschluss
1 Fassadenseite verklinkert
Pflasterung Innenhof 1993

Lage

Nur 150m vom Feldrand entfernt!

Willkommen im Wohlfühlort Altenmittlau in der Gemeinde Freigericht

Freigericht ist eine ländliche Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Sie grenzt an den fränkischen Teil von Bayern und liegt in den Ausläufern des Spessarts. Die Region besticht durch eine beeindruckende Landschaft. Durch die herrliche naturnahe Lage ist es ein wunderbarer Ort, um seine Wurzeln zu schlagen. Zudem ist Freigericht als Wohnort, wie auch als Gewerbeort sehr beliebt und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Zum großen Teil wird das kulturelle Leben der Gemeinde von zahlreichen Vereinen gepflegt. In Freigericht finden regelmäßig kleinere und größere Feste statt, das größte davon ist im kleinsten Ortsteil Horbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die zahlreichen Kultur- und Sportvereine laden zur aktiven Mitwirkung ein. Dort wird Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Badminton, Volleyball und vieles mehr angeboten. Besonders zu erwähnen ist auch die Kopernikusschule (Europaschule) in Somborn, die weit über Freigerichts Grenzen hinaus pädagogische Wertschätzung genießt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten an der A66, sowie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof in Gelnhausen. Nördlich von Freigericht verläuft die A66 von Frankfurt nach Fulda. Zugleich ist man mit dem Auto in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen. Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold (Bahnhof), Hanau, Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die nächsten Bahnhöfe sind in Langenselbold, Gelnhausen und Hanau. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt 50km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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