DIETZ: TOP-GEPFLEGTES Einfamilienhaus mit Garten, großer Garage Sonnenterrasse!

63128 Dietzenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6202
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63128 Dietzenbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    freiwerdend nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TIP-TOP-gepflegtes Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern möglich! Das Dachgeschoss ist bereits wärmegedämmt und könnte als 4. Schlafzimmer ausgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Dietzenbach. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Stelle Dietzenbach-Bahnhof - von hier benötigen Sie 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof

.
Die Bauweise des Hauses ähnelt einer Split-Level-Bauweise und teilt sich wie folgt auf:

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Hauseingang

* Gästebad mit Dusche

* Hauswirtschaftsraum

* Küche mit Essbereich
* Elternschlafzimmer

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnzimmer mit Terrassenzugang

* 2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer)

* Hauptbad mit Wanne

Über die Treppe gelangen Sie ins wärmegedämmte, ausbaufähige Dachgeschoss. Hier könnte ein 4. Schlafzimmer Platz finden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die moderne Gas-Brennwertheizung von 2008 verfügt auch über eine zusätzliche Solaranlage. Des Weiteren befindet sich ein Lagerraum im Kellergeschoss.

Zum Haus gehören eine herrliche Sonnenterrasse, der gepflegte Garten, Innenhof sowie eine Garage mit Grube.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gas-Brennwertanlage 2008
INKLUSIVE Solaranlage
Sonnen-Terrasse mit Markise
1 Garage mit Grube
2 KFZ-Stellplätze im Innenhof mgl.
Doppeltverglaste Kunststofffenster 1993
Teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Terrassen-Geländer, Bodenplatten 2019
Außenfassadendämmung 4cm + 10cm
Hauptbad mit Installationen/Wasser/Abwasser 2000
Dachstuhlsanierung neue Dachbodentreppe 1995
Parkettboden im Wohnbereich

Lage

5 Gehminuten (350m) nach Dietzenbach-Bahn (S-Bahn)
30 Minuten mit der S-Bahn nach Frankfurt-Hauptbahnhof

Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen jeweils in 5 GehMinuten zu erreichen. Ebenso Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Dietzenbach ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut augebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Dietzenbach hat ca. 34.800 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2020
  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 128,23 kWh/(m²·a)

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