DIETZ: Doppelhaushälfte für die größere Familie im einzugsbereiten top gepflegten Zustand! Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze

63322 Rödermark, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert, Virtueller Rundgang verfügbar

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6918
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63322 Rödermark
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    168,37 m²
  • Grund­stück ca.
    239 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis (inkl. MWST)
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie aus dem Ei gepellt!

Diese großzügige Mehrgenerations-Doppelhaushälfte verfügt über phantastische 168 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Schlafzimmern! Die Immobilie befindet sich in einem einzugsbereiten, sehr gepflegten Zustand!

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 ist sofort einzugsbereit!
Von der Diele aus geht es am Gäste-WC vorbei in den offenen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzende Küche inklusive Einbauküche!
Die Sonnenterrasse und der Garten bieten Platz für die ganze Familie!

Vom Garten aus gelangen Sie in das freistehende Werkstattgebäude sowie zu den beiden PKW-Außenstellplätzen. Einer dieser PKW-Stellplätze war ursprünglich als Garage genehmigt, denkbar ist auch lediglich ein Car-Port zu bauen!

Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer sowie 2 Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt).

Der ideale eigene Teenager-Bereich finden Sie im großzügig ausgebauten Dachstudiozimmer. Hier gibt es noch einen weiteren Raum mit Wasser-Abwasseranschluss für eine evtl. Küche oder 3. Bad im Haus. Auch sitzt hier die moderne und ruhige Gas-Brennwert-Heizung in einem eigenen Abstellraum.

Weiter im Wohnkeller liegen 3 beheizte Zimmer mit Tageslicht und eigenem Duschbad. Im Hausanschlussraum gibt es einen 2. Platz für Waschmaschine und Trockner und 1 Schlafzimmer verfügt sogar über einen Ankleideraum.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohn- und Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* WC für Ihre Gäste
* Eingangsdiele
* Sonnenterrasse

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* Großes Dachstudiozimmer
* Raum mit Bad-/Küchenanschluss
* Heizungsraum
* Dachbodenzugang

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Abstellraum / Ankleideraum
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hausanschlussraum/Waschküche

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

OPTIONALE GARAGE/CAR-PORT
2 PKW-Außenstellplätze
Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
Gartenhütte mit Stromanschluss
Einbauküche inklusive
80,-€ Gas-Abschlag für Warmwasser + Heizung
Sonnige Terrasse
Anbau von 2015 mit Werkstatt
Keller komplett wohnraumähnlich ausgebaut 2,60m Deckenhöhe
2 Telefonanschlüsse DG-Raum und Büroraum
Gaszentralheizung aus 2008 (Gastherme)
Überwiegend SAT-TV Anschluss in den Zimmer

Lage

Hier wohnen SIE in Ober-Roden in bevorzugter Wohnlage!

Familienfreundlicher Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach mit rund 12.750 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

FAHRZEITEN PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.27 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 26 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 28 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (Viele Einkaufsmärkte.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso finden Sie in Ober-Roden mehrere Ärzte.
Ein Bahnhof (S-Bahn) mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2021
  • Gültig bis
    30.03.2031
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

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Verfügbar ab:
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Zimmer:
5
Wohnfläche:
165 m²
Nutzfläche:
95 m²
Grundstück:
876 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
640.000 EUR