DIETZ: Doppelhaushälfte für die größere Familie im einzugsbereiten top gepflegten Zustand! Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze
63322 Rödermark, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wie aus dem Ei gepellt!
Diese großzügige Mehrgenerations-Doppelhaushälfte verfügt über phantastische 168 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Schlafzimmern! Die Immobilie befindet sich in einem einzugsbereiten, sehr gepflegten Zustand!
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 ist sofort einzugsbereit!
Von der Diele aus geht es am Gäste-WC vorbei in den offenen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzende Küche inklusive Einbauküche!
Die Sonnenterrasse und der Garten bieten Platz für die ganze Familie!
Vom Garten aus gelangen Sie in das freistehende Werkstattgebäude sowie zu den beiden PKW-Außenstellplätzen. Einer dieser PKW-Stellplätze war ursprünglich als Garage genehmigt, denkbar ist auch lediglich ein Car-Port zu bauen!
Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer sowie 2 Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt).
Der ideale eigene Teenager-Bereich finden Sie im großzügig ausgebauten Dachstudiozimmer. Hier gibt es noch einen weiteren Raum mit Wasser-Abwasseranschluss für eine evtl. Küche oder 3. Bad im Haus. Auch sitzt hier die moderne und ruhige Gas-Brennwert-Heizung in einem eigenen Abstellraum.
Weiter im Wohnkeller liegen 3 beheizte Zimmer mit Tageslicht und eigenem Duschbad. Im Hausanschlussraum gibt es einen 2. Platz für Waschmaschine und Trockner und 1 Schlafzimmer verfügt sogar über einen Ankleideraum.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohn- und Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* WC für Ihre Gäste
* Eingangsdiele
* Sonnenterrasse
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Großes Dachstudiozimmer
* Raum mit Bad-/Küchenanschluss
* Heizungsraum
* Dachbodenzugang
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Abstellraum / Ankleideraum
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hausanschlussraum/Waschküche
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
OPTIONALE GARAGE/CAR-PORT
2 PKW-Außenstellplätze
Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
Gartenhütte mit Stromanschluss
Einbauküche inklusive
80,-€ Gas-Abschlag für Warmwasser + Heizung
Sonnige Terrasse
Anbau von 2015 mit Werkstatt
Keller komplett wohnraumähnlich ausgebaut 2,60m Deckenhöhe
2 Telefonanschlüsse DG-Raum und Büroraum
Gaszentralheizung aus 2008 (Gastherme)
Überwiegend SAT-TV Anschluss in den Zimmer
Lage
Hier wohnen SIE in Ober-Roden in bevorzugter Wohnlage!
Familienfreundlicher Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach mit rund 12.750 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
FAHRZEITEN PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.27 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 26 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 28 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (Viele Einkaufsmärkte.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso finden Sie in Ober-Roden mehrere Ärzte.
Ein Bahnhof (S-Bahn) mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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