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DIETZ: Heimelige Doppelhaushälfte mit Platz für ALLE Familienmitglieder inkl. Garten und Garage!!

64807 Dieburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

0800-811 0 711
Tel. Durchwahl

+49 6073 723570
Fax

+49 6073 7235710

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir VERKAUFEN mit ERFOLG, Erfahrung und Kompetenz ist gefragt. Lassen Sie wirkliche Profis ran, wenn Sie Ihre Immobilie schnell und zum BEST -möglichen Preis verkaufen wollen. Kostenlos für den VERKÄUFER
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Das Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1930 erbaut und 1994 um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein kleiner Hof, ein Nebengebäude sowie ein sonniger Garten mit Südausrichtung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Durch dieses Zimmer gelangen Sie auch in das kleine Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein für den Ausbau vorbereitetes weiteres Zimmer vor. Hier könnte auch ein zweites Badezimmer installiert werden.

Mittels "Ruck-Zuck-Treppe" erreichen Sie den für den Ausbau prädestinierten Dachboden, hier könnte ein großes Studiozimmer entstehen. Zwei Schleppgauben wurden bereits vorgesehen. Das Treppenhaus ist groß genug um das Dachgeschoss auch mit einer normalen Treppe zu erschließen (mit Umbauarbeiten).

Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie insgesamt zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum. Weitere Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen finden Sie außerdem im Nebengebäude.

Ausstattung

Garage
+ 2 PKW-Außenstellplätze im Hof (hintereinander geparkt)
Garten
Vollkeller
Kleines Nebengebäude für Farräder, Mülltonnen etc.
Hydroterm Gas-Zentralheizung (2001 erneuert)
Junkers Warmwasserspeicher mit Gas-Brenner (2009 erneuert)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
Weiteres Badezimmer im Obergeschoss möglich
Viel Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (Dachstudio mit zwei Gauben)
ISO-Kunststofffenster (1995 erneuert)
Parkett-, Laminat und Fliesenböden

Lage

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Dieburger entfernt an einer stärker befahrenen Straße. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.