DIETZ: Stadthaus am Dieburger Marktplatz! Hier wohnen Sie zentral, ruhig und individuell!

64807 Dieburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Hier brauchen Sie nur noch ihre Möbel reinzustellen.

Dieses schicke, überschaubare Stadthaus befindet sich mitten in Dieburg direkt am Marktplatz. Auf 91 m² Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss
* Küche mit ca. 10 Jahre alter EBK
* Esszimmer
* Eingangsbereich und Hofzugang

Obergeschoss
* 1 Zimmer
* Modernes neues Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoss
* 1 Zimmer und ein Duchgangszimmer

Im Flurbereich gibt es einen Zugang zum Gewölbekeller.

Das Haus ist ca. 4m breit und ca. 9,10 m tief. Im hinteren bereich finden Sie den kleinen uneinsehbaren Hof, einen Schuppen und ein kleines Nebengebäude mit Waschküche und WC´s.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073723570!

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1989/90 kernsaniert.
Es wurden neue, doppelt-verglaste Holzsprossenfenster eingebaut und die Wasserleitungen in Kupfer erneuert, auch im Hofbereich. Für die Hauptwasserleitung wurden Edelstahlrohre verwendet. Die seitlichen Hausseiten sind massiv aus Bruchsteinmauerwerk und
KSL-Stein erbaut. Die Straßen- und Hofseiten sind aus Holzfachwerk errichtet. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken.
2001 wurde das komplette Dach von einer bekannten Dieburger Dachdeckerfirma neu eingedeckt und die Bodendecke gedämmt.
2003 wurde der Schuppen mit Schieferschablonen neu verkleidet.
Beide Haustreppen wurden 2014 modernisiert.

Gegen eine geringe jährliche Gebühr dürfen die Anwohnerstellplätze vor dem Haus für die Bewohner der Dieburger Kernstadt mitgenutzt werden.

Die Immobilie wird mit Elektronheizkörper beheizt.

Lage

Zentrale, ruhige Lage mitten in Dieburg direkt am Marktplatz (20m)!

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt ID:
6990
Zimmer:
10
Wohnfläche:
309 m²
Grundstück:
753 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.100.000 EUR
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