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**VERKAUFT** 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude, Garten und großem Innenhof 617m² Grdst.

63594 Hasselroth Neuenhasslau, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT

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Im Hasselrother Ortsteil Neuenhaßlau befindet sich dieses ehemalige Kleinbauerngehöft. Ideal für eine Großfamilie aber auch für einen Handwerker oder Kleinunternehmer der Büro und Lageflächen sucht.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss auf 70 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbadezimmer, ein WC für Ihre Gäste und das Wohnzimmer. Hier im Erdgeschoss ist noch etwas Renovierungsbedarf.
Die sonnige Wohnung im Obergeschoss wurde bereits komplett modernisiert und verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer (Esszimmer), Wohnzimmer, Küche und einem modernisiertem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Flurbereich bietet Stauflächen in Wandschränken und hat Zugang zum Balkon.
Diese Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und könnte noch als Ausbaureserve dienen. Weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es im Erdgeschoss des Seitenbaus. Momentan befindet sich hier eine Waschküche und 2 Abstellkeller. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier befinden es 2 Räumlichkeiten.

Zum Anwesen gehört ein große Fachwerkscheune mit Garage sowie ein weiteres Nebengebäude mit altem Stall und ein Car- Port. Der große Hof hat genug Platz für die Familien PKW `s und einer gemütlichen Sitzecke. Hinter dem Haus gibt es noch eine überschaubare Grünfläche.

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Scheune
1 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
1 modernisertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
WC für Ihre Gäste
Obergeschoss modernisiert
Erdgeschoss renovierungsbedürftig
Nebengebäüde
Car-Port
Balkon
Einige Ausbaureserven
Isolierte Kunststofffenster
2 Gas-Etagen-Heizungen

Lage

Ruhige Lage in Hasselroth-Neuenhaßlau
ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.

Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.

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