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**VERKAUFT**DIETZ: Gepflegtes 1-2 Familienhaus im alten Ortskern mit kleinem Innenhof und Gewölbekeller

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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INFOS AUCH UNTER:

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Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Gewölbekeller und Innenhof!

Das historische Zweifamilienhaus (Baujahr ca. zwischen 1700-1800 n. Chr.) verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmerwohnung.

Erd- und Kellergeschoss:
Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses finden Sie die Eingangsdiele welche Sie zum Wohnzimmer sowie zur Küche führ! Von der Küche sowie dem großen Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer 1 von 4-5 (je nach Nutzung ob 1 oder 2 Familienhaus). Das Schlafzimmer 2 und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gelangen Sie momentan nur von der Küche aus. In den 2 Tagestlichtbäder im Haus befinden sich auch jeweils Waschmaschinenanschlüsse. Des weitere ist der überschaubare Innenhof von der Küche erreichbar. Hier steht ein Abstellschuppen welche für Werkzeug und Fahrräder verwendet wird. Auch können Sie den Innenhof über einen separaten Eingang von der Straße aus zugänglich. Zum schönen Gewölbekeller mit Fenster gelang man ebenfalls vom Innenhof.
Von der Küche aus gelangen Sie über eine Tür zum Kriechkeller (ca. 170m hoch). Hier haben Sie in 2 Räumen zusätzlich Möglichkeit zu lagern. Auch befindet sich im Kellerraum 2 schon ein Gas-Anschluss. Momentan wird das Haus mit Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss der schönen Wohneinheit ist momentan noch vermietet. Über den Dielenbereich gelangen Sie zur Küche und zum Tageslichtbad mit Badewanne (ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss). Die Küche bietet hier Zugang zum hellen Wohnzimmer sowie zum Schlafzimmer 3. Das Schlafzimmer 4 ist momentan nur durch Schlafzimmer 3 zu erreichen. Über einen weiteren Dielenbereich können Sie ins ausbaufähige Dachgeschoss gelangen. Hier befinden sich ca. 45 m² ausbaufähige Wohnfläche.

Ihr neues Zuhause?

Ausstattung

Elektrik 1984 modernisiert
Dach 1980
Erdgeschoss durch Eigentümer bewohnt
Obergeschoss momentan noch vermietet
2 Tageslichtbäder
Innenhof (einziger Freisitz)
kein PKW-Stellplatz/Garage
DSL verfügbar
Größtenteils Kunststofffenster
Elektro-Nachtspeicherheizung
Gas-Anschluss vorhanden!
Gewölbekeller
+ Kriechkeller
Abstellschuppen

Lage

Im alten Ortskern direkt in Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

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