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DIETZ: RESERVIERT! Landwirtschaftliches Anwesen mit großer Scheune und Nebengebäude in Elsenfeld!

63820 Elsenfeld, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

+49 6073 723570
Tel. Durchwahl

06073-723570
Fax

+49 6073 72357 10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vorab! Dieses Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet von Elsenfeld. Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Dach, Fenster, Einfriedung und Hoffläche werden durch den Regierungsbezirk Unterfranken gefördert. Insgesamt können 30.000,-€ gefördert werden, pro Maßnahme sind es bis zu 30 %. Weitere Informationen finden Sie auf https://www.elsenfeld.de/gewerbe-bauen/staedtebaufoerderung/ortskernsanierung/

145m² großes Wohnhaus mit 6 Zimmern, großer Scheune und Nebengebäude auf ca. 690 m² Grundstücksfläche (ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen).

A U F T E I L U N G
Wohnhaus Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* 1 Zimmer
* Küche mit Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche
* Diele

A U F T E I L U N G
Wohnhaus Dachgeschoss

* 4 Schlafzimmer
* 1 WC (vergrößerbar zum 2. Bad)
* Ausbaufähiger Spitzboden

A U F T E I L U N G
Scheune / Nebengebäude / Garten

* Freie Durchfahrtsfläche in der ebenerdigen Scheune
* Großer ehemaliger Stall
* Werkstattraum
* Weiter Nebenraum (ehemaliger Waschraum)
* Große Überdachung/Nebengebäude im Garten

Nutzflächen Nebengebäude / Scheune
Scheune insgesamt 304,23m² inkl. angrenzende überdachte Flächen

* Durchfahrt Scheune 124,47m²
* Großer Stall 63,57m²
* Überdachung angrenzend an Scheune 41,39m²
* Werkstatt / Lagerraum / WC / Waschraum ca. 30m²

Zum Wohnhaus gehört eine überdachte Terrasse mit Zugang von der Küche. Auch von der Terrasse gelangen Sie auf einen weiteren Dachboden.
Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbe unterkellert, hier wurde in der Vergangenheit gekeltert. Ebenso finden Sie hier in einem Vorraum den Heizungsraum mit Öl-Tankraum.

Das Grundstück wird im Zuge des Kaufvertrages noch geteilt! Die Grundstücksgrenze liegt 3m hinter der Scheune. Das Gesamtgrundstück dieses Grundbuchs beträgt 1114m², die zu verkaufende Fläche ca. 660m².

Sie sind interessiert

Ausstattung

Sehr große Scheune mit Nebenräumen, Stallungen, etc...
Werkstattgrube vorhanden
Überdachte Terrasse
Ausbaufähiger Spitzboden (Wohnhaus)
Ausbaufähiger Spitzboden (Nebengebäude oberhalb Terrasse)
1 Fertiggarage vorhanden
2. Zufahrt vorhanden

Lage

Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!

Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.

Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3

Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:

- Staatliche Realschule Elsenfeld
- Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
- Janusz Korczak Schule
- Richard-Galmbacher-Schule
- Mozartschule Elsendeld

Kindergärten / Kindertagesstätten

- Kindergarten Abtenteuerland
- Kindergarten Unter der Linde
- Kindergarten Sonnenschein
- Waldkindergarten Waldkitz
- Kindertagesstätte Rasselbande

Einkaufsmöglichkeiten:

200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200m Bauern-Markt (Edeka)
1700m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter

Des Weiteren hat Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.