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DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-Nr.

9202
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Bessenbacher Weg 138
63739 Aschaffenburg
(Aschaffenburg (Stadt))
Wohnfläche ca.

96,30 m²
Nutzfläche ca.

28,10 m²
Grundstück ca.

885 m²
Max. Personenanzahl

6
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1967
Bauweise

Massiv
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Hausgeld

352,00 EUR
Kaufpreis

395.000 EUR

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnung 5 - Provisionsfrei!

5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses.

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Dachgeschosswohnung mit Garage

5-Zimmer-Balkonwohnung mit 96,30 m² Wohnfläche

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste
* Diele

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon (Dach-Loggia, teilüberdacht)
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
1 Garage mit elektr. Torantrieb inklusive

Lage

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Mehr Informationen

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Bessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)